미쿡쿨톤언니

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 15일(현지시각) 연방기준금리를 0.75%p 올리는 ‘자이언트 스텝’ 금리 인상을 단행했습니다. 1. 자이언트 스텝 : 기준금리 0.75%p 인상 연준이 금리를 한 번에 0.75%p 올린 것은 앨런 그린스펀 전 연준의장 시절인 지난 1994년 11월 이후 28년만에 처음인데요, 연준은 지난 14일부터 소집한 이틀 간의 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 끝에 이 같은 금리 인상 방침을 발표했습니다. 이로써 미 기준금리는 기존 0.75~1.00%에서 1.50~1.75%로 높아졌습니다. 이날 공개된 점도표(연준 위원들의 미래 금리 전망표)에 따르면 연속된 금리 인상 결과 올해 말 미 기준금리는 3.4%에 달할 것으로 전망돼, 3월 추정치보다도 1.5%p나 오른 것으로 나타..

주택시장이 규제를 연속으로 맞으면서 재건축과 재개발 시장까지 얼어붙고 있는 와중에 몇년 전부터 뜨거운 열기를 계속 이어가고 있는 가로주택정비사업에 대해서 알아보겠습니다. 1. 가로주택 정비사업 미분양 리스크 재개발이나 재건축 사업장은 물론 모든 개발사업에서 가장 큰 고민거리는 미분양인데요, 아무리 철저히 계획을 수립하고 여러번 사업성분석을 해 분양을 해도 미분양이 많다면 그 사업은 실패하거나 엄청난 위험에 처할 수밖에 없습니다. 가로주택 정비사업이나 소규모 재건축 정비사업 역시 사업성이라는 측면에서 볼 때 분양성공이 매우 중요할 수 밖에 없습니다. 그런데 소규모 주택 정비사업인 가로주택정비사업이나 소규모 재건축 정비사업은 분양물량 자체가 충분히 경쟁력 있는 수준에 미치지 못하는 경우가 대부분입니다. 10..

요즘 다시 조정장 중인 부동산 시장에 관심들을 가지고 있는데요, 부동산 법인사업자 설립을 통한 양도소득세 비과세, 중과세 절세에 대해서 알아보고자 합니다. 2022년들어서 크게 유행하고 있는 말이 바로 '똘똘한 한 채'입니다. 다주택자 양도소득세에 대한 규제가 점점 심해지고 있으니 시원찮은 물건을 여러 채 보유하는 것보다 안정적이고 크게 오를 좋은 물건을 하나 보유하는 것이 더 낫다는 것인데요, 그래서인지 지방에 있는 주택들을 처분하고 서울이나 수도권에 있는 비싼 물건에 새로 투자하는 경우가 많아졌습니다. 그런데 문제는 이렇게 똘똘한 한 채가 있는 서울·수도권의 알짜배기 지역들의 대부분이 양도소득세 중과세 대상지역으로 묶여버린 것입니다. 1. 양도소득세 중과세 양도세 기본세율은 최소 6%에서 최고 42%..

리오프닝이 시작되었지만 여전히 경기 회복이 이루어지지 못하고 미국 연준과 글로벌 전문가들은 전쟁 장기화와 고용지표, 연준의 긴축을 예로 들면서 실질적으로 리세션에 돌입했다고 보고 있는데요, 이에 따라 2022년 들어서 개인파산과 회생을 신청하는 숫자가 급증하고 있다고 합니다. 새로운 삶을 위한 최후의 수단인 채무불이행 개인파산 신청자격에 대해 알아보겠습니다. ​​ 1. 채무불이행 개인파산 신청자격 개인파산이라는 것은 자신이 지급불능 상태에 빠져 있는 경우에 신청할 수 있습니다. 지급불능이라고 하면 첫번째는 채무가가 가지고 있는 모든 재산을 다 통틀어도 채무를 변제할 수 없는 상황에 있는 경우입니다. ​ 그리고 두번째는 경제적인 능력으로 봤을때 향우에 계속적으로 일반적으로 그 채무를 갚아 나가는 것이 불가..

자녀를 키우고 있는 가정이라면 육아와 관련된 정부정책에 많은 관심을 기울일수 밖에 없는데요, 2022년 1월부터 아동수당, 영아수당 제도가 달라진 부분들이 있는데 관련하여 소개해드리겠습니다. 1. 2022년 아동수당, 영아수당 법안 통과 2022년 1월 부터 아동수당 지급 연령이 만 8세 미만으로 확대되어 지급이 되고 있습니다. 또한 2022년부터 영아수당도 지급이 되고 있습니다. ​ 국회 보건복지위원회에서는 지난해 전체회의에서 아동수당법 개정안 등 124건의 법안을 의결한 바가 있는데, 이때 의결된 아동수당법 개정안의 주요 내용은 3가지 입니다. 1-1. 아동수당 지급 연령을 확대 아동수당 지급 연령을 확대하게 되었습니다. 월 10만원씩 지급하는 아동수당 지급연령을 현행 만 0세~ 7세 미만에서 만 0..

보금자리론 주택담보 대출 자격 및 대상주택, 대출한도, 상환 및 이자 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ​ 1. 보금자리론 1-1. 보금자리론이란? 보금자리론은 한국주택금융공사에서 실행하고 있는 대출 중에 하나로 그 외 대출로는 적격대출과 디딤돌 대출이 있습니다. ​​각 주택담보대출별로 특징을 살펴보면 주택가격 같은 경우는 원래 기존에는 6억원 이하 였는데 이게 9억원 이하까지 늘어난다라고 하고 있기 때문에 적격대출이랑 동일하게 되는 것이고 디딤돌 대출은 5억이하입니다. ​ 1-2. 보금자리론 한도 9억원 상향 추진 보금자리론에 대상 집 값이 기존에는 6억이었는데 6억을 9억이하로 확대하는 방향으로 추진한다고 합니다. 9억까지 늘리는 이유는 실제로 2017년 4월에는 서울에 매매가 기준으로 6억이하 아..

전세가가 상승하면서 거주에 대한 불안이 갈수록 커지고 있는데요, 청년 버팀목 전세자금대출 조건, 금리 및 한도에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 버팀목 전세자금대출 주택도시기금을 통해서 받을 수 있는 기금재원대출 중 대표적인 것이 바로 버팀목 전세자금대출입니다. 이름에서 알 수 있듯이 전세금에 대해서 빌릴 수 있는 대출이며 일반 은행 대출에 비해서 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있다는 것이 장점입니다. ​ 최근에는 월세와 전세에 관련된 기금재원대출 종류가 비교적 많아진 편이지만, 여전히 많은 청년이 버팀목전세자금대출을 활용하고 있습니다. 2. 버팀목 전세자금대출 신청 대상 및 대상 주택 2-1. 버팀목 전세자금대출 신청대상 부부 연소득 5천만 원 이하 순자산 가액 3억 2.5원 이하 ​무주택자 세대주신혼부..

1. 지방선거 여당 압승 6월 1일 치러진 제8회 전국동시지방선거에서 집권 여당인 국민의힘이 압승을 거뒀습니다. 3·9대선에 이은 전국 선거 2연승인데요. 전국 개표가 98.7% 완료된 2일 오전 6시 현재 국민의힘은 서울을 포함해 전국 12개 광역자치단체장 선거에서 승리했습니다. 반면 더불어민주당은 광주, 전남북 등 호남 3곳에 제주를 더해 4곳에서 승리했습니다. 이번 지방선거 최고 접전 지역이었던 경기도지사 선거에서는 민주당 김동연 후보가 새벽 5시32분 국민의힘 김은혜 후보를 추월하며 0.1%포인트 차 접전을 펼치고 있는데요, 4년 전 광역단체장 선거 결과 민주당 14곳, 국민의힘(옛 자유한국당) 2곳, 무소속 1곳이었지만 이번에는 정반대의 양상이 펼쳐진 것입니다. 서울시장은 국민의힘 오세훈 후보가..

뉴스와 유튜브, 블로그를 통해서 조희팔의 폰지사기 수법이 공개되었는데요, 폰지사기와 같은 금융사기 수법에 당하는 사람들이 많다고 해서 폰지사기 수법이 어떤 것인지 피해를 예방하기 위해서는 어떻게 해야하는지 알아보겠습니다. 최근 폰지사기로 인한 피해가 늘고 있다고 합니다. 2016년 개봉한 영화 마스터는 단군이래 최대 사기꾼으로 불리는 조희팔 사건을 모티브로 한 영화인데요, 경찰추산 5조원의 피해액과 무려 7만명의 피해자가 만들어졌고 자살한 사람수만 30명이었다고 합니다. 이 또한 폰지사기로 인한 피해였습니다. 1. 폰지사기 수법 1-1. 폰지사기 유래 1920년대 초반 금융사기범 찰스폰지의 이름을 붙여서 폰지사기라고 부르는데요, 찰스폰지는 1903년 이탈리에서 미국으로온 이민자였습니다. 그가 처음 사용한..

2022년 부동산 시장 전망이 상승론 하락론으로 많이 갈리고 있고 여기저기서 하락세에 대한 얘기도 많이 나오는데요, 2022년 부동산 전망에 대해서 알아보겠습니다. 2021년 상반기까지만 하더라도 부동산 불장은 계속되었는데요, 인플레이션에 유동성까지 넘쳐나면서 자본은 불패로 불리는 부동산으로 쏠렸고 단기간에 기록적인 상승을 만들어냈죠. 물론 서울과 수도권, 광역시를 기반으로 가격 상승이 일어났다는 한계는 존재하지만 전형적인 K자형 상승구조를 보였습니다. 그런데 하반기에 들어서면서 정부의 대출규제와 보유세 강화가 이뤄지면서 시장은 수도권을 중심으로 급랭되고 있고 지금도 진행중입니다. ​ 이미 송도뿐만 아니라 북서울자이에서는 줍줍이 나오기 시작했습니다. 과연 부동산 경기는 얼어붙고 하강기로 돌아선 것인지 아..