미쿡쿨톤언니

이번 정권에서 재건축 규제 완화에 대한 국민들의 기대가 큰 상황인데요, 윤석열 당선인의 재건축 공약에 대해 알아보겠습니다. 1. 재건축 규제 완화 재건축 사업의 걸림돌 중 하나는 바로 ‘안전진단’입니다. 실제로 수많은 재건축 대상 사업지가 안전진단으로 인해 고배를 마시고 있는데요. 2018년 3월 시행된 ‘재건축 안전진단 기준 정상화’ 조치로 인해 1차 안전진단을 통과하더라도 2차 정밀안전진단에서 부적격 통보를 받는 경우가 많아졌습니다. 이는 안전진단 평가항목 가운데 구조 안전성 가중치를 기존 20%에서 50%까지 강화했기 때문인데요. 준공 30년을 넘어 재건축 요건을 채우고, 주차 문제나 녹물이 나오는 등 주거 환경이 열악해도 콘크리트와 같은 건물의 구조 안전성에 이상이 없다고 판단되면 재건축이 불가하..

윤석열 정부가 출범하게 되면, 세제 개편이 추진될 가능성이 높다고 하는데요, 앞으로 부동산 세금은 어떻게 달라질지 알아보겠습니다. 1. 양도세 중과 일시적 완화 윤석열 당선인의 공약집에 따르면 향후 부동산 세금은 지금과는 많이 달라질 예정입니다. 그중 가장 눈에 띄는 것은 ‘다주택자 양도세 중과 최대 2년간 한시적 배제’인데요. 다주택자의 과도한 양도세 부담이 시장에 매물이 나오지 못하는 이유라 보고 있기 때문입니다. 2004년 최초로 도입된 다주택자 양도세 중과는 주택시장의 침체로 2009년부터 적용이 유예됐으며, 결국 2014년에는 폐지된 제도입니다. 하지만 문재인 정권에 들어 부동산 시장이 불안정해지자 2017년 8·2부동산 대책을 통해 다시 부활했고, 2020년 7·10 대책에서는 제도가 더욱 강..

제20대 대통령으로 국민의힘 윤석열 후보가 당선되면서 이번에 야당 후보가 당선되면서 부동산 정책 기조도 이전과 달라질 것이라는 의견이 많은데요. 새 정부에서 도입될 부동산 정책에 대해서 소개해드리고자 합니다. 윤석열 당선인의 주택 공급 공약들은 아래와 같습니다. 1. 5년간 신규주택 250만호 공급 윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약 중에서는 '공급 확대'와 '민간 기능 회복', 그리고 ‘규제 완화’의 세가지 특징이 있습니다. 문재인 정부에서 그동안 추진해 왔던 공공주택 중심의 주택 공급을재건축, 재개발 같은 민간 분야의 규제를 완화함으로써 주택 공급을 늘린다는 것입니다. 윤 당선인은 임기 5년 동안 총 250만호를 공급하겠다고 했는데요. 이는 최근 10년간의 주택 공급 규모가 연평균 48만호 정도라는 ..

코로나로 인한 서민들의 경제적 어려움에 도움을 주고자, 서민금융진흥원은 올해 한시적으로 '햇살론뱅크'와 '근로자햇살론'등의 햇살론 대출한도를 5백만원씩 상향조정하기로 했는데요, 햇살론 대출자격과 한도상향에 대해서 알아보겠습니다. 1. 햇살론 대출자격 햇살론은 국가가 개인 대신 보증을 서주고, 높은 대출자격의 문턱은 내려주면서, 대출한도는 늘려, 직장이 있어도 없어도 신청할 수 있도록 만든 정부지원서민대출 상품입니다. 우선 간단히 햇살론대출자격에 대해 알아보겠습니다. 직장인만 신청할 수 있는 것이 아니라, 소득이 발생하고 있다면 직장이 없는 프리랜서, 비정규직, 사업을 하고 있는 분이라도 신청할 수 있다는 점에서, 햇살론은 대표적인 정부지원서민대출 상품이라 할 수 있습니다. 근로자 햇살론은 1개월 이상 재..

오늘은 반도체주, 명품주, BTS멤버 하이브 주식 매도 관련하여 공유드리고자 합니다. 1. 반도체주 1-1. 외국인 반도체주 비중 확대 이번주 기관투자자들이 보유 비중을 확대한 종목은 비에이치, 에스티팜, 오로스테크놀로지, 에스엠, 월덱스 등인 것으로 나타났다. 기관투자자들은 지난 한 주 연성회로기판(FPCB) 제조 업체인 비에이치를 85만4372주 순매수했는데 이는 비에이치의 상장주식 수 대비 2.5%에 해당하는 물량이다. 에스티팜도 기관투자자 보유 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 지난 한 주 동안 기관투자자들은 에스티팜을 43만4544주, 상장주식 수 대비 2.3%를 순매수했다. 기관투자자들은 올해 NCT 연간 음반 판매량은 전년 대비 130% 증가한 1100만장을 기록할 것으로 전망되고, 내년에는 ..

주요 주식 뉴스 정리해서 공유합니다. 이번 주요 뉴스 주제는 골프주, 차이나전기차솔랙티브 ETF 입니다. 1. 골프 관련주 1-1. 골프 관련주 국내 골프웨어 시장 점유율 1위 업체 크리스에프앤씨는 사상 최고가를 경신하면서 5만원대 진입을 눈앞에 뒀다. 한 달 새 14.73% 상승했다. 연초 대비 92.84% 급등했다. 이 회사는 일본의 ‘파리게이츠’와 ‘마스터바니’, 미국의‘핑’, 스코틀랜드의 ‘세인트앤드류스’ 등 해외 브랜드와 라이선스 계약을 맺고 국내에서 판매하고 있다. 스크린골프 전문업체인 골프존은 최근 한 달 동안 28.56% 뛰었다. 같은 기간 골프장 관련주인 골프존뉴딘홀딩스는16.88% 상승했다. 골프 관련주 강세는 2030세대를 주축으로 한 골프 인구 확대 결과로 풀이된다. 40~50대 남..

또 다른 변이 바이러스인 오미크론으로 증시에 큰 영향이 있었는데요, 오미크론의 영향과 오미크론 관련주에 대해서 소개해드리고자 합니다. 1. 오미크론 1-1. 오미크론이란? 오미크론은 코로나 변이 바이러스입니다. 델타, 감마, 등에 이어서 그리스 알파벳 숫자 15번째에 해당하는 것인데, 13번째와 14번째는 여러 오해의 소지가 있을 수 있기 때문에 15번째인 오미크론으로 이름을 정했다고 합니다. 남아공의 과학자들이 스파이크 단백질에서 32개의 변이 바이러스가 포함되어 있는 것을 발견하게 되면서 알려지게 되었습니다. 오미크론의 감염, 전파력은 엄청나다고 합니다. 하지만 반대로 치명률은 높지는 않은 듯하다고는 하는데요. 앞으로 연구 결과가 나와보아야 더 자세히 알 수 있을 것으로 보입니다. 오미크론은 1개 스..

넷플릭스 오리지널 시리즈 '지옥' 인기가 급상승했는데요, 공개된 지 불과 24시간 만에 전 세계 드라마 순위 1위를 기록했다고 합니다. 8일 만에 글로벌 1위에 올랐던 오징어 게임을 넘어선 것입니다. 이렇게 핫한 넷플릭스 지옥 관련주에 대해서 소개해드리고자 합니다. 1. 넷플릭스 지옥 1-1. 넷플릭스 지옥 인기상승 22일 플릭스 패트롤(넷플릭스 순위 집계 사이트)에 따르면 지옥은 24시간 시청률이 반영된 차트에서 1위를 기록했습니다. 그간 1위를 지켰던 오징어 게임을 2위로 밀쳐냈습니다. 이로써 넷플릭스 글로벌 드라마 순위 1· 2위는 모두 한국이 거머쥐게 됐습니다. 현재 한국을 포함해 벨기에 홍콩 인도네시아 멕시코 모로코 등 24개 국가에선 1위, 프랑스 인도 등에선 2위, 미국 독일 등에서는 3위를..

주요 주식 뉴스 정리해서 공유 합니다. 이번 주요 뉴스 주제는 메타버스 ,NFT, 게임주, 비트코인거래소 관련주 입니다. 1. 식을 줄 모르는 메타버스, NFT 열기 1-1.게임주 담는 기관 11월 11~17일 사이에 기관투자자들이 보유 비중을 확대한 종목은 조이시티, 컴투스, 코리아써키트, 엠로, LG이노텍 등으로 나타났다. 기관투자자들은 지난 한 주 온라인·모바일게임 개발·퍼블리싱 전문업체인 조이시티를 72만6190주 순매수했다. 이는 조이시티 상장 주식 수 대비 1.6%에 해당하는 물량이다. 기관투자자들은 컴투스 보유 비중을 늘린 것으로 나타났다. 컴투스 상장 주식 수 대비 1.5%에 해당하는 19만2297주를 순매수했다. 김학준 키움증권 연구원은 "내년 기대작인 크로니클에 대체불가토큰(NFT) 모..

곧 다가오는 2022년 공모주 청약 대어들이 IPO를 준비중이라고 해서 공모주 청약시 따상을 갈 수 있을 것 같은 종목을 소개해드리고자 합니다. 2021년 IPO 시장은 크래프톤, 카카오뱅크, SK IET, 카카오페이, SK바이오사이언스, 현대중공업 등 조 단위 공모주 청약이 쏟아졌는데요, 내년에도 비슷한 상황이 이어질 것으로 보입니다. 1. 공모주 대어 1-1. LG에너지솔루션 : 글로벌 투자 확대 기업 가치 100조원의 ‘최대어’로 불리는 LG에너지솔루션이 내년 IPO 시장의 최대 관심사이다. LG에너지솔루션은 작년12월 LG화학의 전지 사업 부문을 물적 분할해 출범한 법인이다. 20년 6월 한국거래소에 상장을 위한 예비 심사를 청구했지만 제너럴모터스(GM)의 전기차 볼트EV 화재 사고와 관련한 리콜..