미쿡쿨톤언니

증여세 면제한도, 자녀증여 공제 및 한도, 배우자 증여 관련 내용 소개해드리겠습니다. ​ 1. 증여세 1-1. 증여세란? 증여는 살아생전에 재산이 무상으로 이전되는 것을 말하며 이때 부과되는 조세가 증여세입니다. 무상으로 재산을 이전하는 사람을 증여자, 이전받는 사람을 수증자라고 부릅니다. 증여세는 증여를 받은 사람(수증자)이 납부합니다. 1-2. 상속세와 증여세 증여에 대해 증여세를 부과하는 것은 증여와 상속이 생전과 사후의 차이가 있을 뿐 재산의 무상이전이라는 공통점이 있습니다. ​상속에 대해 상속세를 부과하는 것과 형평을 맞춤으로써 생전증여를 통한 상속세의 회피를 방지하기 위한 것입니다. 따라서 증여세는 상속세의 보완세 의미를 갖는 국세입니다. ​ 2. 증여세 면제한도 2-1. 증여세 면제한도 증여..

재테크로 고려해볼 수 있는 미국국채 10년물, 5년물 등 안전자산인 채권투자에 대해서 소개해드리겠습니다. ​ 1. 채권투자 1-1. 채권이란? 채권은 회사가 투자자들의 돈을 일정 기간 빌린 뒤 이자를 얹어서 갚는 차용증 이라고 생각하면 됩니다. 즉, 회사가 채권을 발행한다는 것은 돈을 빌려주면 '언제까지 얼마의 이자를 주겠다'라는 증서를 발행해 주는 것과 같습니다. 이렇게 발행된 채권을 사고, 팔게 되는 것이 채권투자의 원리입니다. 전통적으로 미국 국채는 시장이 불안할 때 확실한 안전자산의 역할을 해왔습니다. 1-2. 채권투자 장점 채권이 '언제까지 얼마의 이자를 주겠다'라고 하는 것이면, 사실 투자하는 입장에서는 이자를 받기 위해 투자하는 정기예금과 같은 성격으로 생각할 수 있습니다. 채권과 정기예금이..

​저금리 시대에 굳이 적금을 해야 하는지 고민하는 사람이 많은데요, 재테크를 다짐할 때 가장 먼저 접하는 금융 상품이 적금이죠. 상대적으로 금리가 높은 저축은행 예금 및 적금을 이용한 목돈 만드는 방법을 소개해드리고자 합니다. ​1. 시드머니 만들기, 적금 적금은 돈을 모으는 가장 안전한 수단으로 시장의 변동과 관계없이 예정된 원금과 이자를 정확하게 지급합니다. 그러나 초저금리 시대에 들어선 만큼 높은 이자를 지급받는 것이 어려운 현실이라 만기 시에 형편없는 이자를 보고 실망하게 되는 경우가 적지 않죠. 현재 금리는 연간 물가상승률조차 따라가지 못하는 실정이지만 그래도 시드머니를 모으기 위해서 적금은 해야 합니다. 물론 적금만 해서는 안되는 시대가 왔습니다. 은행의 정기적금은 투자의 원천이 될 수 있는 ..

청약 당첨을 기대하면 청약에 넣기 위해 많은 사람들이 세대분리조건, 세대분리방법에 관심을 가지고 있는데요, 주택청약에 있어서 기본 조건이 세대주가 되기 위한 세대주 분리 방법 및 조건에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​ 1. 세대주 분리 조건 1) 만30세 이상이 되는 경우 단 30세 미만이라고 하더라도 결혼을 했거나 직계가족 사망등의 이슈가 있다면 세대분리가 가능합니다. ​ 2) 꾸준하게 소득이 발생하고 있다면 가능 마찬가지로 만30세 미만이라고 해도 꾸준하게 소득이 있다면 세대분리가 가능한데 이때는 소득이 일시적인 것이 아닌 지속적이어야 하고 중위소득 40%이상의 소득규모를 가져야 합니다. 이때 소득 산정의 기준이 되는 것은 취득일로부터 과거 1년동안의 수입입니다. 작년 기준으로 주의 소득 40%의 금액..

다주택자 규제로 인해 부동산 및 아파트 증여 사례가 늘고 있는데요, 부담부증여와 관련 세금에 대해서 알아보겠습니다. 작년부터 집값을 잡으려고 다주택자에 대한 규제가 커지면서 점차 주택수를 줄이는 움직이 커지면서 양도세를 내자니 차라리 자녀에게 증여를 하는쪽으로 선택하는 이들이 늘고 있는데요, 증여세가 부담이 크면 부담부증여를 하는 것이 나을지 계산해볼 필요가 있습니다. ​ 1. 부담부증여 부담부증여란 증여받는 사람이 증여를 받는 동시에 채무를 부담하는 조건의 증여계약을 말합니다. 부담부증여를 받게 되면 증여받는 사람은 재산과 동시에 채무도 증여받게 되므로 증여세를 계산할 때 증여받은 순재산(=재산 부채)을 기준으로 증여세를 부담하게 됩니다. ​ ​ 예를 들어, 시가 5억 원의 아파트를 부모에게서 증여받는..

정부의 대대적인 개편으로 다시 떠오르고 있는 개인연금 및 노후연금 재테크 아이템으로 ISA 계좌가 있는데요, ISA계좌는 만능통장이라고도 불리는데, 계좌하나로 다양한 금융상품에 투자할 수 있고 절세 혜택까지 챙겨갈 수 있기 때문이죠. 특히 최근에는 ISA계좌로 주식투자도 가능해져 눈길을 끌고 있는데요. ISA 계좌 장단점에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 개인연금 ISA계좌 1-1. ISA 계좌란? Individual Savings Account 를 줄인말로 개인종합자산관리 계좌를 말합니다. 말그대로 개인의 자산관리를 할 수 있는 개인연금계좌 중 하나입니다. ​정부가 2016년에 개인의 종합자산관리를 지원하기 위해 만들어진 상품으로 증권사에서 주식계좌를 개설하듯이 똑같이 ISA 계좌를 쉽게 개설할 수 있..

공모주로 큰 수익을 내는 사례가 늘면서 다들 공모주 청약에 관심이 많으신데요, 공모주 청약을 하는 방법에 대해 소개해드리고자 합니다. ​ 1. 공모주 청약 1-1. 공모주 청약이란? 공모주청약이란 공개적으로 모집하는 주식청약의 줄임말로 쉽게 말해서 회사가 상장할 때 투자할 사람을 공개적으로 알려서 주주들을 모집하는 것을 공모주청약이라고 합니다. 1-2. 공모주 청약방법 5단계 1) 주관 증권사 계좌 만들기 2) 수요예측 후 공모가와 경쟁률 확인 3) 증거금 마련하기 4) 청약하기(둘째날) 5) 환불일에 환불금 확인하기 ​ 2. 공모주 청약방법 2-1. 증권사 계좌만들기 첫번째로 해당 청약을 주관하는 증권사 계좌를 만들어야 합니다. 주식청약을 하고 싶다고해서 어디서나 청약을 할 수 있는 것은 아닙니다. 투..

내집마련을 위해 다들 부동산에 관심을 가지고 계실텐데요, 비교적 적은 금액으로 내집마련을 할 수 있는 전세가율을 활용한 아파트 매매 방법에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 전세가율 높은 지역 투자 대부분 전세입자 중에 '이번 전세 만기 때 전세금을 얼마 돌려받지?'라고 생각하는 사람은 거의 없고 대부분이 '이번 전세 만기 때 전세금을 얼마 올려줘야 하지?'라고 생각할 것입니다. 누구나 소액으로 안정적이고 수익률이 높은 재테크를 원할 것이다. 그로 인해 내집마련의 꿈도 이룰 수 있다면 더 좋을 것이다. 이를 위해서는 전세금이 꾸준히 오르는 곳에 미리 집을 사두는 방법이 있습니다. 전세가율 높은 곳에 미리 투자를 하는것입니다. ​ 2. 전세가율 비율과 의미 전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 지..

종합소득세 신고를 위한 종합소득세 세율, 과세표준 및 신고대상에 대해 소개해드리겠습니다. 1. 종합소득세 1-1. 종합소득세란? 종합소득세란 개인이 1년간 경제활동을 통해 얻은 각종 소득을 종합하여 과세하는 세금입니다. 각종 소득에는 근로소득을 포함하여 이자소득, 배당소득, 사업소득(부동산 임대소득), 연금소득, 기타 소득을 포함합니다. 종합소득세 신고는 '자진신고납부제도'이기 때문에 신고자 스스로 기간 내에 홈택스 등을 통해 직접 신고해야 합니다. 1-2. 종합소득세 신고대상 개인 사업자, 자영업자, 프리랜서, 아르바이트생 등으로 일하는 경우 근로소득만 있는 근로자가 연말정산을 하지 않은 경우 근로소득 외에 소득이 있는 경우 근로소득만 있는 직장인 및 근로자는 연말정산을 통해 이미 세금 정산을 완료한 ..

미국 배당주와 리츠 ETF 투자에 대한 관심들이 커지고 있는데요, 미국 배당주와 리츠 ETF 종목들과 투자 매력에 대해 소개해드리겠습니다. 1. 미국 배당주, 리츠 ETF 투자 관심 미국 주식시장에서 거래되는 배당상품으로 자금이 몰리고 있습니다. 코로나19로 큰 타격을 받은 리츠 상장지수펀드(ETF)에 온기가 돌기 시작했고, 그동안 배당을 멈춘 적이 없는 대형주로 구성한 배당 ETF에도 투자금이 제법 몰리고 있는데요. 바이든 행정부가 야심 차게 내놓은 각종 부양책 등으로 경기 정상화 기대감이 커지면서 리츠(REITs·부동산투자신탁)는 물론 개별 기업들의 배당 여력이 다시 주목받고 있는 데다, 대표 벤치마크의 추세적인 상승세도 투자 수요를 늘리는 요인으로 꼽힙니다. 요즘 미국 증시에 상장된 배당·리츠주에 ..