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언니돈벌이/재테크 84

고금리 적금 추천, 이자 높은 은행 적금

금리는 오르고 증시는 안좋아지면서 대부분이 예금 적금에 관심을 가지고 있는데요, 금리 높은 적금 금리비교 알아보겠습니다. 1. 금리인상에 따른 고금리 적금 추천 미국 기준 금리가 1년도 채 안된 사이에 3%를 넘어서고 심지어 제로금리를 오래 지속한 유럽 중앙은행도 자이언트스텝을 밟으면서 금리 인상이 이제 더 이상 피할수 없는 상황인데요. 물론 대출을 이용하고 있는 분들은 힘이 들겠지만 그렇지 않고 현금 보유를 하고 있는 분들은 지금 같이 금리 인상기가 좋은 타이밍이겠죠. 적금과 예금은 주식이나 코인과 달리 원금 손실 없이 이자수익이 발생하기 때문에 무위험 투자자산입니다. 미연준, 유럽중앙은행, 영국은행 모두 9월에 50bp 인상을 단행하면서 우리나라 역시 다음달 초에 있을 기준금리 발표시 올릴 수 밖에 ..

상가투자 세금 (취득세, 양도소득세, 부가가치세, 종합소득세)

상가투자시 발생하는 세금인 취득세, 양도소득세, 부가가치세 및 종합소득세에 대해서 알아보겠습니다. 1. 상가투자 세금 요약 상가투자 세금에서 기본적인 사항으로는, 상가를 팔 때는 국세인 양도소득세를 내야 하고 살 때는 지방세인 취득세와 등록세를 납부해야 합니다. 부모로부터 유산으로 상가를 물려받으면 상속세를 내고, 다른 사람으로부터 재산을 증여받으면 증여세를 내야 합니다. ​ 국세는 중앙 정부인 국세청(세무서)에서 부과하는 세금으로 소득세, 부가가치세, 상속세, 증여세, 법인세가 여기에 속합니다. 지방세는 지방자치단체에서 지역 주민으로부터 받는 세금으로 주민세, 취득세, 등록세, 재산세, 면허세, 종합토지세가 있습니다. 2. 상가투자 세금 절세 방법 2-1. 기준일 준수 부동산을 사면 정해진 기간 안에 ..

자녀 증여세 절세 전략 사전증여 (현금, 주식, 보험, 부동산)

자녀 증여세 절세 전략으로 현금, 주식, 사전증여에 대해서 어떻게 해야 세금을 조금이라도 줄일 수 있는지 알아보고자 합니다. ​ 우선 상속세를 절세하기 위해서 또는 미리 재산을 증여해줄 목적으로 배우자와 자녀에게 사전에 자산을 증여해주면 10년, 20년 후에 그 자산이 몇 배, 몇십 배로 늘어나도 상속세를 내지 않는 효과가 있습니다. 만약 자산이 지금보다 몇 배, 몇십 배로 늘어났는데 증여를 하지 않고 나중에 상속을 하게 되면 지금 증여세를 내는 것보다 훨씬 많은 상속세를 내야 하는 경우가 발생하기 때문에 미리 증여를 하는 것도 좋은 절세방법입니다. 효과적인 자녀 증여전략 7가지를 알아보겠습니다. 1. 사전증여 배우자나 자녀에게 증여를 하고 10년이 지난 후 다시 증여를 하면 5천만원(미성년자 2천만 원..

상속세 세율 및 신고방법, 상속주택 양도소득세

정권이 바뀌면서 각종 세금 부담이 완화되고 있는 추세이긴 한지만 여전히 증여와 상속에 관한 세금에 대해서 감시를 하는데요, 많이들 궁금해 하는 상속세 세율 및 상속세 신고방법, 2가구 양도세에 대해서 알아보겠습니다. 1. 상속세 세율 상속세 세율 구간은 크게 5가지로 나뉩니다. ​1억원 이하 구간의 상속세 세율은 10% 1억 초과 5억 이하의 상속세율은 20% 5억 초과 10억원 이하는 30% 10억 초과 30억 이하는 40% 30억 초과는 일괄 50% 의 상속세 세율이 적용됩니다. ​ 사실 우리나라의 상속세 세율은 상당히 높은 수준인데요, 해외의 경우 대부분 우리보다 경제수준 자체가 높은 곳들인데 상속세율은 우리가 더 높은 상황이라고 합니다. 2. 상속세 신고와 납부 상속이 개시된 날이 속한 달의 마지..

CMA 통장 장단점 및 금리비교

비상시 사용할 여윳돈 돈모으기 방법으로 좋은 CMA통장에 대한 소개해드리고자 합니다. CMA계좌가 무엇인지, 장단점과 금리비교까지 알아보겠습니다. 1. CMA란? 많은 사람들이 월급 통장으로, 그리고 생활비나 비상금 통장으로 CMA통장을 이용하고 있지만 실제로 CMA가 무엇인지 정확히 알고 있는 사람은 드문데요, CMA는 Cash Management Account의 약자로 고객이 맡긴 예금을 어음이나 채권에 투자해 그 수익을 고객에게 돌려주는 실적배당 금융 상품을 뜻합니다. ​그리고 MMF는 Money Market Funds의 약자로 투자신탁회사가 고객의 돈을 모아 단기금융 상품에 투자해 수익을 얻는 초단기 금융 상품을 뜻합니다. CMA는 운용 대상에 따라 크게 RP형, MMF형, 종금형, MMW형, 이..

적금 풍차돌리기, 통장 쪼개기로 목돈 만들기

​요즘 금리가 올라가면서 예금 적금에 다시 관심이 높아졌는데요, 목돈을 만들 수 있는 적금 풍차돌리기와 통장 쪼개기 방법에 대해서 소개해드리고자 합니다. 인플레이션이 극에 달하는 지금 재테크에 대한 관심이 어느때 보다 높은 시기인데요, 재테크를 하기 위해서는 우선 목돈이 필요 합니다. 목돈 모으는 방법으로 극단적으로 소비를 줄이고 급여액의 90%이상을 모으는 방법도 있지만 그보다 중요한건 그 효율성을 극대화시키는 것이죠. 목돈만들기 좋은 방법인 적금 풍차돌리기와 돈 모으는 방법 중 통장쪼개기에 대해서 알아보겠습니다. 1. 적금 풍차돌리기 1-1. 적금 풍차돌리기란? 소득을 많이 줄이면서 저축액을 늘리면 좋겠지만 이런저런 상황상 쉽지 않습니다. 그래서 돈모으는 재미를 느끼게 처음 접근할수 있는게 바로 적금..

건물, 빌딩 매매 시 알아야 할 부동산 용어

부동산 투자가 과거에는 주택에 한정이 되어졌으나 개인들도 레버리지를 활용하는 사례가 일반화 되면서 건물매매, 빌딩매매를 하는 경우가 많아지고 있는데요, 건물 및 빌딩 투자를 하기 전에 기본적으로 알아야 할 기초용어들이 있습니다. 대지면적, 연면적, 건축면적, 건폐율과 용적률, 그리고 임대수익률을 계산하는 법 등 부동산 용어들에 대해서 알아보겠습니다. ​ 1. 대지, 대지면적 대지는 개별 필지로 구획된 토지이며, 일반적으로 건축행위가 가능한 필지를 말한합니다. 쉽게 말해 건물이 깔고 있는 땅(토지)이라고 보면 됩니다. 그리고 대지면적이란 말 그대로 땅의 면적을 말하는데요, 우리가 흔히 말하는 평당 얼마라고 말하는 게 바로 대지 면적당 기준으로 평당 가격을 산정하는 것입니다. ​ 토지, 건물에 대한 면적은 ..

종부세 기준, 계산, 납부기간, 합산배제, 세부담상한, 부부공동명의

2022년 종부세 기준, 납부기간, 합산배제, 세부담상한, 부부공동명의 종부세에 대해서 알아보겠습니다. 작년 9월 7일에 종부세 개편안이 국무회의를 통과했는데요, 상위 2%부터 과세를 한다 만다부터 다양한 이야기들이 있었는데 결국 종부세 부과기준을 기존 9억에서 11억으로 개편했습니다. ​ 1. 종부세 세부담상한 공시지가가 오르면서 종부세 기준에 해당하는 주택이 늘어나서 정부에서는 종부세 세부담에 상한선을 두었습니다. 즉, 주택가격이 올랐다고 그거에 무조건 비례해서 세금을 부과하는게 아니라 전년도에 납부한 종합부동산를 감안해서 부과하는 것입니다. ​참고로 1~2주택자는 전년대비 최대 1.5배이고, 3주택이상의 경우 최대 3배 입니다. 그러니까 아무리 주택가격이 올랐다고 하더라도 1~2주택자는 전년에 납부..

금리인하요구권 행사 대출금리 인하 방법

시중은행 금리가 가파르게 오르고 있을때 은행 금리 할인받아서 대출상환 부담을 덜 수 있는데요, 금리인하요구권 행사를 통한 대출금리 인하 방법에 대해서 알아보겠습니다. ​ 1. 금리인하요구권 1-1. 금리인하요구권이란? 금리인하요구권은 대출금리 인하를 요청할 수 있는 권리로, "이자 할인해 주세요"라고 대출받은 곳에 부탁하는 것입니다. 대출을 받은 시점에 비해 현재의 신용도가 개선되었다면 은행에 이를 고지하고 금리 인하를 청구할 수 있습니다. 1-2. 금리인하요구권 대상 금리인하요구권은 제1금융권인 은행부터 카드사, 보험사, 캐피탈에서도 모두 행사할 수 있고, 일정 자격을 충족하면 금리 인하 요구가 수용됩니다. 조건은 은행마다 모두 상이하므로 대출을 받은 은행에 미리 문의해보는 것이 좋습니다. 1-3. 금..

재산세 부과기준, 납부기간 및 절세방법

올해도 집, 땅 등 자산을 보유하신 분들에게 재산세 납부고지서가 날라왔을텐데요, 부동산 아파트 보유세 재산세 부과기준 및 납부기간에 대해서 알아보겠습니다. 1. 재산세 1-1. 재산세란? 재산세는 국가에 내는 세금으로 중앙정부에 들어가는게 아니라 지차제에 내는 지방세입니다. 재산세를 거둬서 자치단체는 가로수를 정비하거나 주민들의 편의시설을 개선하는 등에 비용을 쓰게 됩니다. 1-2. 재산세 부과기준 재산세 부과기준은 해당 재산의 가격, 그리고 소유한 시기입니다. 기본적으로 가격은 각기 다르기 때문에 아래에서 다시 설명을 해드리도록 하겠습니다. 우선 소유한 시점은 매년 6월1일을 기준으로 그전에 소유하고 있는 상태는 과세의 대상이 아니지만 6월1일부터 과세의 대상이 됩니다. 그렇기 때문에 집을 팔거나 사야..

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