미쿡쿨톤언니

부동산 시장은 점차 하강 안정국면으로 들어가고 있는데요, 이렇게 얼어붙은 투자 시장에서 관심을 가질게 부동산 재테크로서 리츠 투자입니다. ​ 1. 리츠 투자 1-1. 리츠 투자 이유 코로나가 조금 사그라 들면서 보복소비 심리로 그동안 찬바람이 강하게 불었던 쇼핑몰이나 호텔 같은 상업용 부동산 시장에도 향후에는 점차 온기가 돌 수 있다고 전망됩니다. ​ 당장은 그 시기를 정확히 예측할 수 없지만 전세계적으로 백신 접종률이 100%에 근접하고 있고 사람들이 국경을 더욱 자유롭게 넘어 여행도 하고 쇼핑도 즐길 수 있게 되는 상황을 떠올려본다면 위와 같은 부동산 재테크 상품 투자도 고려해 볼 수 있습니다. 1-2. 리츠 투자 개념 리츠 투자는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 임대수익이나 매각차익을 얻..

천연활력(정력) 강화제인 마늘, 보리수청, 버찌청 효능과 초마늘 마초킹 레시피를 소개해드리겠습니다. 1. 마늘 효능 마늘은 남성 정력에 도움이 되는데 마늘의 풍부한 셀레늄이 남성호르몬(테스토스테론) 강화에 도움이 됩니다. 정력(활력)을 높이는데 생마늘, 구운마늘 다 좋지만 꾸준히 먹기 어렵다는 단점이 있으므로 만들기 쉽고 오래 꾸준히 먹을 수 있는 초마늘로 만들어 먹으면 좋습니다. 2. 보리수청 효능 또다른 천연정력강화제로 보리수청이 있는데, 보리수청은 보리수 열매로 담근 청입니다. 보리수청은 소주잔의 1/3 만큼만 섭취하고 물이나 탄산수에 희석해서 음료 대용으로 먹어도 좋습니다. 2-1. 보리수 열매 효능 한의학에서 보리수 열매를 목반하라고 하는데 혈액순환에 도움이 됩니다. 남서으이 경우 몸에 피가 잘..

2022 카타르 월드컵이 한창인데요 어디서 생중계를 볼 수 있는지 소개해드리고자 합니다. 1. 웨이브 온라인 동영상 서비스(OTT) 웨이브는 2022 FIFA 카타르 월드컵 생중계 방송을 제공한다고 합니다. 유료회원은 물론 무료회원도 월드컵 생중계를 즐길 수 있습니다. 파울루 벤투 감독이 이끄는 대한민국 축구대표팀은 11월 24일 우루과이전을 시작으로 28일 가나전, 12월 2일 포르투갈전 등 조별리그 H조 경기에 나섭니다. 이번 월드컵은 베테랑 캐스터와 해설진에 더해 현역 축구선수까지 해설위원으로 영입하는 등 방송사간 장외 경쟁도 치열한데요 웨이브 이용자들은 KBS, MBC, SBS 채널 중 원하는 중계진을 선택 시청할 수 있다고 합니다. KBS는 제주 유나이티드FC 구자철과 이광용 캐스터, 조원희 해..

고령화 시대에 노후 자금을 마련하기 위한 재테크 포트폴리오를 생애 주기에 맞게 구성하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 재테크 포트폴리오 우리나라의 노후 빈곤은 국내외적으로 큰 문제점으로 지적 받고 있는데 선행 모델이 없다보니 어떻게 노후자금 마련을 위한 포트폴리오를 가져야 하는지 어려움을 느끼고 있습니다. 포트폴리오란 예·적금, 펀드, 채권, 보험 등 다양한 금융상품을 목표기간으로 나누어 각각에 얼마나 투자할지 결정하는 것으로 분산투자 계획도 이에 포함됩니다. 자신에게 꼭 맞는 노후자금 마련을 위한 최적의 포트폴리오를 구성하려면 우선 자신의 나이와 라이프사이클을 고려해 자금이 필요할 규모와 시점을 예측해야 합니다. ​ 따라서 만기 자금의 사용처가 불분명하면 예상하지 않았던 불필요한 부분에 돈을 써버리거나,..

위암 환자의 78%가 무증상이어서 더욱 위험한 조기 위암을 예방 및 회복에 도움이 되는 식단인 병아리콩 후무스 레시피를 소개해드리겠습니다. 1. 조기 위암 무려 78%가 무방비인채로 속수무책 당한다는 숨은 위암인데 이러한 위암을 이겨내는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 소리 없이 찾아오는 '숨은 위암'인 조기 위암 찾아내는 방법. 78%는 속수무책 당하는 숨은 위암은 전문가들 사이에 ‘국민 암’으로 불리는 질환이죠. 위암의 문제는 발병률도 높지만, 5년 생존율 역시 고작 5.9%라는 것인데요. 따라서 위암 생존율을 높이는 방법은 바로, 숨은 위암인 ‘조기 위암’을 찾아내는 방법뿐이라고 합니다. 위암 환자의 78%가 무증상이어서 더욱 위험한 조기 위암을 예방하는 식단을 소개해드리겠습니다. 2. 병아리콩 후무..

요즘 소식좌가 유행인데요, 하버드 소식단과 소식의 효과 그리고 호박 둥지 토스트 만드는 법에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 하버드 소식단 1-1. 하버드 소식단이란 하버드 한기 건강식으로 매끼 건강하고 균형잡힌 식사를 하기 위해 하버드 대학에서 제안한 건강 식단 지침입니다. 접시의 1/2는 채소와 과일, 1/4는 통밀, 보리, 귀리 등 통곡물, 1/4는 생선 및 콩 등의 단백질로 채운 식단입니다. 채소, 과일, 통곡물 등의 식이섬유 섭취 시 랩틴 호르몬 활성화로 쉽게 포만감을 느낄 수 있습니다. 따라서 많이 먹기 전부터 배부름을 느낄수 있으며 식이섬유 섭취 시 과식, 폭식을 예방하여 체중감량에 도움이 됩니다. 과식을 하게 되면 혈당이 올라가는 문제가 있습니다. 혈당이 갑자기 오르면 혈당을 떨어뜨리기 위..

근육의 구성에 꼭 필요한 단백질 중 양질의 단백질인 산양유 단백질 효능과 산양유 고구마볼 레시피에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 산양유 단백질 효능 건강한 노후를 위해 늘려야 할 것이 바로 생존근육인데요, 우리몸은 600여개의 근육이 존재하는데 보통 헬스장에서 운동해서 생기는 근육은 아름답기 위해 만든 미적 근육이라면 생존근육은 우리가 먹고 걷고 말하고 생활할 때 필요한 최소한의 근육입니다. 생존근육에는 우리 내장기관도 포함되어 있습니다. 우리몸은 내장을 움직이는 내장근, 심장을 펌프처럼 움직이는 심근, 관절을 움직이는 골격근으로 나뉘어 있습니다. 내장근과 심근은 자율신경과 호르몬의 영향으로 의식적으로 제어할 수 없지만 우리 몸을 위해 움직이는 데 필요한 근육입니다. 근육의 구성에 꼭 필요한 단백질을 ..

경제뉴스에서 물가지수를 다루는 기사를 흔하게 접할 수 있는데요, 경제용어 물가지수와 소비자물가지수가 개념에 대해서 알아보겠습니다. ​ 1. 물가지수 기본적으로 물가를 다룬 기사들은 대부분 “물가가 몇 년 만에 최고치를 찍었다.", "국제 유가가 오르면서 물가가 올랐다.", "장바구니 물가가 급등하면서 장보기가 무서워졌다."라는 식의 이야기가 대부분입니다. 이미 올해 5-7월 사이에 연준의 최고 목표가 물가를 잡는 것이고 그것이 상당히 어려울수 있다고 발언을 했죠. 물가를 한 문장으로 정리하면 '여러 가지 상품과 서비스의 평균적인 가격수준'이라고 말할 수 있습니다. 제각기 오르내리는 다양한 재화들의 가격을 하나로 합쳐 평균값을 내면 실제 현실과 동떨어진 결과가 나올 수 있는데도 불구하고 상품별로 가격이 오..

주식 투자를 하면서 살펴 볼 재무지표 중 하나인 ROE (Return on Equity) 에 대해서 알아보겠습니다. 1. 수익성 지표 ROE 1-1. 경영 성과 좋은 종목 ROE 증권투자는 크게 채권에 투자하는 경우와 주식에 투자하는 경우로 나눌 수 있는데, 채권에 투자하면 주로 그 기업의 재무 상태에 주목하게 됩니다. 채권투자자는 기업의 이익이 많이 나도 추가적으로 이자를 더 받는 것이 아니고 애초에 정해진 이자만 받기 때문인데요. 그래서 그 기업의 재무 상태를 살피고 부도를 낼 위험은 없는지에 대해 관찰하면 됩니다. 그러나 주식에 투자한다면 채권투자자와 다른 곳에 관심을 둬야 하는데 바로 기업의 수익성입니다. 기업의 수익성을 알기 위해서 반드시 주목해야 할 것이 자기자본이익률인 ROE (Return ..

대학생들은 소득이 없기 때문에 사실상 금융권에서 대출을 받는게 불가능한데 학비와 생활비로 힘든 분들이 받을만한 대학생대출이 바로 햇살론 유스라는 상품인데요, 대학생대출 정부지원 햇살론유스 한도와 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 대학생대출 경기가 어려워지면 불법 대출도 기승을 부리는데요, 온라인을 검색하다보면 대학생들에게 급여를 받는다고 서류를 위조해 대출을 받게 해주는 것을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 이러한 것들은 나중에 형사처벌의 대상이 될 뿐만 아니라 연이율 20%에 달하는 높은 수준이기 나중에 상환에서 2차적인 어려움을 겪을수 있기에 무조건 하지 않는게 바람직합니다. 작업대출은 명백한사기로 형사처벌을 받을 수 있을 뿐 아니라 향후 취업이나 금융거래에서 불이익을 받을 수 있습니다. ​ 대학생..