미쿡쿨톤언니

얼마 전에 윤석열 정부의 첫 부동산 대책인 6.21 부동산 대책이 발표되었는데요, 6.21 부동산대책 임대차 시장 안정 방안에 대해서 알아보겠습니다. 2022.6.21일 윤석열 정부에서는 국민 눈높이에 부합하는 부동산 정책 정상화에 대한 공감대 확산과 민생 여건 악화로 국민 생활 버팀목으로서의 주거 안정 필요성 증대를 목표로 첫 부동산 대책이 나왔습니다. 6.21 부동산 대책은 크게 2가지 방향에서 추진이 되었는데요, 바로 임대차 시장 안정 방안과 3분기 부동산 정상화 과제입니다. 임대차 시장 안정방안도 크게 2가지 측면에서 정책들이 나왔는데요, 바로 임차인 부담 경감이라는 측면과 임대주택 공급 확대 측면입니다. 1. 임차인 부담 경감 1-1. 양도세 특례 확대 ​ '상생임대인'이란 직전 계약 대비 임대..

정부에서 일부지역 조정대상지역 및 투기과열지구 해제를 한다는 소식과 함께 조정대상지역과 투기과열지구 개념 및 현재 현황에 대해서 알아보겠습니다. 경기침체로 뜨거웠던 부동산 열기가 가라앉고 있는 추세인데요, 일부 지역은 여전히 상승중이나 지방을 비롯한 나머지 지역에서는 부동산 가격이 일제히 내려가고 있습니다. 1. 조정대상지역 뜻 조정대상지역은 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려했을 때 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역을 지정하여 LTV와 DTI의 제한, 분양권 전매, 1순위 청약 규제를 받는 것을 의미합니다. ​ 조정대상지역은 최근 3개월간 주택가격이 물가 상승률의 1.3배를 초과 상승하여 투기과열 우려 지역으로 선정하는 것입니다. ​ LTV는 주택담보대출비율을 의미하며..

주식시장에서 유상증자, 무상증자 개념과 주가에 미치는 영향이 어떠한지 알아보고자 합니다. ​ 신주를 발행하여 회사의 자본금을 늘리는 것을 증자라고 하는데요, 이때 돈을 받고 새로운 주식을 나눠주면 유상증자, 돈을 받지 않고 나눠주면 무상증자라고 합니다. 1. 유상증자 유상증자는 기업이 주식을 추가 발행함으로써 자금을 조달하는 것입니다. 투자자 입장에서는 주식을 받는 대가로 현금 등을 회사에 입금합니다. ​ 유상증자는 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 시장에는 개인투자자에 비해 정보를 훨씬 많이 가진 부류가 있는데, 그중 가장 정보를 많이 가진 부류가 상장회사의 대주주 또는 경영자들입니다. 그들은 자신들의 정보를 독점해서 재무적인 목표를 달성하려고 합니다. 가격 요인이 되는 유상증자 주가 영향을 보면 대표적인 ..

전세로 들어가면서 직접 전세계약 인터넷 전입신고 하는법, 확정일자 받는법에 대해 알아보겠습니다. ​ 1. 전입신고 확정일자 1-1. 대항력 전입신고, 확정일자는 하는 이유는 내가 살고 있는 전세나 월세 보증금을 지키기 위해서 입니다. 내가 살고 있는 집이 만약에 경매에 넘어갔다 그러면 내 보증금을 돌려받기 위해서는 대항력이라는 것이 있어야 합니다. 대항력이 없으면 보증금을 돌려받지 못하고 쫓겨나야 합니다. 대항력은 아래 조건을 충족하면 생깁니다. 1) 내가 실제 점유를 하고 살고 있어야 합니다. 2) 전입신고를 하면 대항력이라는 것이 생깁니다. 대항력이 있다는 것은 전세보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 갖고 있다라고 쉽게 생각하면 됩니다. 1-2. 확정일자 확정일자는 내 보증금을 돌려받을 수 있는 순서라..

요즘 부동산 시장이 금리 인상 등의 이슈로 전세에서 월세로 변경이 가속화되고 있는데요, 월세를 살면서 세금적인 부분에서 절약할 수 있는 방법으로 월세 세액공제, 연말정산 소득공제 조건 신청과 월세 현금영수증 공제에 관해 소개해드리고자 합니다. 1. 월세 세액공제 월세 세액공제가 연말정산 월세 현금영수증 보다 혜택이 더 많은데요 대신 월세 세액공제 조건이 더 까다롭습니다. 1-1. 월세 세액공제 조건 일단 무주택 세대주 또는 세대원이어야되는데 세대주가 특별하게 어떠한 부분에서 소득공제를 받지 않은 사람이라면 세대원도 대상이 된다고 되어 있습니다. ​ 또한 총급여에 대한 제한도 있는데요, 1년 총 급여액이 7,000만원 이하 그리고 종합소득금액 6,000만원 이하라고 급여적인 부분에 제한을 두고 있습니다. ..

실손보험은 제 2의 건강보험으로 불릴 정도로 많은 사람들이 이용중인 보험인데요, 1세대부터 4세대까지 있다보니 4세대 실손보험으로 변경하는 것이 좋은지 알아보고자 4세대 실손보험 장점 단점에 대해 소개해드리겠습니다. ​ 1. 실손보험 실손보험은 병원 또는 의원, 약국에서 실제 지출한 의료비와 약제비를 보상해주는 보험입니다. 실손의료보험을 줄여서 실손보험으로 부르는 것이며, 실제 의료비에 대한 보험이라 하여 실비보험이라고도 부릅니다. ​ 판매시기와 담보 구성에 따라 1세대에서 4세대까지 존재합니다. 실손보험의 기본사항을 알려드린 후 4세대 장단점을 살펴보아 어떤 보험이 유리할지 이야기 해보도록 하겠습니다. ​ 2. 실손보험 가입조건 실손보험의 가입조건은 많지 않은데요. 연령이 만으로 0세에서 최대 65세까..

전자세금계산서는 사업을 하시는 분들이시라면 한 번쯤 받아보셨을건데요, 전자세금계산서란 무엇이고, 발행방법에 대해서 알아보고자 합니다. ​ ​ 1. 전자세금계산서란? 전자세금계산서는 사업자가 물품 등을 판매할 때 구매하는 자로부터 부가가치세를 징수하였다는 거래사실을 증명하기 위한 문서입니다. 이는, 물품을 공급받는 자에게 교부하도록 규정이 되어 있습니다. 그렇기 때문에, 이행하지 않을 경우에는 세무조사 및 가산세라는 제도를 통해 규제가 됩니다. ​ 전자세금계산서 서식 구성항목은 상호, 사업자등록번호, 대표자명, 업태, 종목, 주소, 결제방식, 작성일자, 품목, 규격, 수량, 단가, 공급가액, 부가세, 발행금액, 부가세 포함여부, 책번호, 일련번호, 합계금액입니다. ​ ​ 2. 전자세금계산서 면제 전자세금계..

나이 및 자녀의 소득 여부와 상관없이 본인의 수입이 적어 경제적 어려움이 있다면 현금으로 받을 수 있는 2022년 기초생활수급자 주거급여의 신청기준, 혜택, 지급일 등에 대해 소개해드리고자 합니다. 1. 2022년 기초생활수급자 1-1. 기초생활수급자란? 요즘 경제 어렵다고 하는데 이럴 때 가장 경제적으로 취약한 계층은 누구보다 사회의 시선과 보살핌이 필요한 기초생활수급자 분들일 것입니다. 기초생활수급자는 해당 법률에 근거하여 나라가 최소한의 기초생활비를 지급해주는 사람들으로 소득인정액이 정부에서 정한 최저생계비 이하이지만 부양하는 사람도 없도 부양을 해줄수 없는 분들을 의미합니다. ​즉, 수입이 국가에서 정한 생계비 이하인데 누구도 부양을 해줄 사람이 없어서 국가에서 생활비를 지원해주는 계층이라고 보면..

작년에 삼성이 비메모리 반도체 분야에 10년간 막강한 투자를 밝힌 이후에 많은 투자자들이 관심을 가졌는데 그에 반해 최근 주가는 연일 신저가를 보이고 있는데요, 시스템 반도체 관련주 삼성전자 주가, 메모리 대장주 TSMC 주식 전망에 대해 알아보겠습니다. 1. 시스템 반도체 시장 4차 산업혁명 시대에 메모리 반도체 역시 중요하지만 시스템 반도체는 이보다 더 중요한 역할을 하게 될것이라고 합니다. 데이터를 저장하는 메모리 반도체와는 달리 시스템 반도체는 논리와 연산, 제어기능을 모두 수행케 하는 반도체이기 때문입니다. ​ 시스템 반도체 분야 시장의 크기가 메모리 반도체 분야에 비해 두배 정도 크다는 이유도 있지만무엇보다 이처럼 시스템 반도체가 4차 산업혁명 시대에 핵심적인 역할을 수행할 것이기 때문입니다...

요즘 증시가 인플레이션과 전쟁, 긴축으로 연초 대비 낙폭이 커졌는데요, 어찌보면 투자를 고려하고 있는 분들은 절호의 기회이고 손실이 큰 분들의 경우 물타기를 할 적정한 시기라고도 볼 수 있습니다. 주식 미수거래 및 동결지정과 이때 주의할 미수금반대매매 대상과 조건을 알아보겠습니다. 1. 주식 미수거래 주식의 결제방식은 3영업일(=T+2)입니다. 월요일에 주식을 팔아도 바로 돈이 입금되는 게 아니라, 수요일에 입금되는 구조입니다. 이와 같은 원리로, 월요일에 주식을 샀다면 바로 돈이 인출되는 게 아닌 수요일에 인출됩니다. ​ 주식은 가진 돈 만큼 살 수도, 가진 돈보다 더 많은 주식을 살 수도 있는데요, 주문창을 보면 가격을 지정하는 방식인 종류와 현금, 신용미수 등의 단어가 보입니다. 이때 현금으로 표시..