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언니주저리 141

생애최초 주택 LTV 80% 상향 및 취득세 감면

국정과제에 따른 생애 최초 주택에 대한 주택 담보대출 LTV 80%로 상향 및 취득세 감면 내용 전달드리겠습니다. 대통령직 인수위원회가 생애 최초 주택 구매에 대한 주택 담보대출 상한을 80%로 높여서 잡는 방안을 국정과제로 추진하기로 하였습니다. 1. 생애최초 주택 LTV 상한 80% 공시가격과 공정시장가액 비율을 조정하여 2022년 올해 종합부동산세 부담을 낮추고다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도 개편을 예고하였습니다. 인수위는 이런 내용을 담은 부동산 정책 정상화 방안을 110대 국정과제 중 하나로 5월 3일 제시하였으며, 윤석열 당선인의 공약대로 문재인 정부의 부동산 대출 규제를 정상화시키며, 부동산 정상화 정책의 하나로써 생애 최초 주택 구매의 가구의 주택담보대출비율 상한을 80%로 높여서 청..

초등학생 어린이날 선물 추천

유치원 어린이날 선물에 이어서 초등학생 어린이날 선물 추천드리고자 합니다. 행복이 가득한 가정의 달, 그리고 다가오는 5일 어린이날, 우리 아이 또는 사랑스러운 조카를 위한 선물을 준비하는데 고민이 되시는 분들을 위해 초등학생 어린이날 선물 추천해 드리겠습니다. 2022.05.04 - [언니주저리/인생] - 유치원 어린이날 선물 장난감 추천 유치원 어린이날 선물 장난감 추천 가정의 달 5월이 왔습니다. 가정의 달 5월의 첫 번째 행사인 어린이날이 가까워졌는데요, 이번 어린이날은 100번째라고 하는데요, 더 특별한 선물이 없을까 고민될 것 같아서 검색해서 퍼온 선물 haekinsea101.tistory.com 1. 초등학생 저학년 어린이날 선물 1-1. 캐릭터 용품 저학년 아이들은 좋아하는 캐릭터나 동물이..

유치원 어린이날 선물 장난감 추천

가정의 달 5월이 왔습니다. 가정의 달 5월의 첫 번째 행사인 어린이날이 가까워졌는데요, 이번 어린이날은 100번째라고 하는데요, 더 특별한 선물이 없을까 고민될 것 같아서 검색해서 퍼온 선물 리스트 공유 드립니다. 4살부터 7살 유치원생 어린이를 위한 장난감입니다. 1. 자장자장 콩지래빗 애착인형 아이 선물로 인형이 빠질 수 없죠. 자장자장 콩지래빗 인형은 40cm라서 아이가 안기 좋은 사이즈고, 털이 쉽게 빠지지 않아서 오래 사용 가능하다고 합니다. 자장가, 클래식 등 다양한 멜로디가 있어서 행복한 꿈을 꿀 수 있도록 해줄 거라고 하네요. 1) 크기 : 195 X 115 X 380mm 2) 사용 연령 : 37개월 이상 3) 중량 : 1kg 이하 4) 1.5V AAA 건전지 3개 별도 구매 ※ 몸에 있..

신분당선 연장 개통 및 수혜지

신분당선 1단계 구간인 신사~강남 구간이 올해 5월 내로 개통될 예정인데요, 신분당선 연장선 개통 및 인근 집값 변화에 대해서 알아보겠습니다. 1. 신분당선 연장 올해 5월 신분당선 1단계 구간인 신사~강남 노선이 우선 개통될 예정입니다. 해당 노선의 구간은 강남역, 신논현역, 논현역, 신사역 총 4개의 역을 연결합니다. 강남역은 지하철 2호선, 신분당선이 연결되어 있어서 판교에서 강남역까지 15분, 광교에서 강남역까지는 38분의 소요시간이 걸렸는데요. 광교, 판교에서 그동안 강남역까지는 이동 시간이 그리 오래 걸리지 않았습니다. 그러나 강남역을 제외한 다른 강남 지역 이동은 불편했습니다. 특히 신논현역, 논현역, 신사역의 경우 여러 번 환승을 해야 이동이 가능했는데요. 판교역에서 신논현역까지는 2번의 ..

부동산 가계약금 반환

부동산 관련 업무는 아무리 주의하고 조심한다고 해도 부족한데요, 부동산 가계약금 반환에 대해서 알아보겠습니다. 마음에 드는 부동산을 발견하게 되면 혹여 이를 놓칠까 싶어 미리 선점하기 위해서 가계약금을 거는 경우도 종종 있는데 사실 가계약금은 우습게 봐서는 안 되는 문제입니다. 가계약금을 지급하고 나서 순조롭게 매매계약까지 이루어진다면 전혀 문제가 되지 않지만, 일방적인 변심으로 인해서 계약이 불발되는 경우에는 부동산 가계약금 반환 문제로 분쟁이 일어날 수 있기 때문입니다. 매수자 입장에서는 가계약금을 당연히 돌려받길 원하지만 매도자 입장에서는 돌려주지 않아도 되는 돈이라고 생각하곤 합니다. 1. 민법상 가계약금 가계약금은 민법에서 볼 때 해약감으로 보는 견해가 있습니다. 매매의 당사자 일방이 계약 당시..

전세계약갱신청구권 및 거부 방법, 주의사항

주택임대차보호법 개정으로 임차인의 짧은 계약기간을 보호하기 위해 '전세계약 갱신청구권 제도'가 2021년 7월부터 시행되었는데요, 전세계약갱신청구권 내용과 거부 방법 및 주의사항에 대해서 소개해드리겠습니다. ​ ​ ​1. 전세계약갱신청구권 전세계약갱신청구권이란 임차인이 희망하는 경우 1회에 한하여 2년 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리를 뜻합니다. 즉, 기존 계약이 2년이었다면 2년 추가로 연장하여 최대 4년까지 거주할 수 있는 것인데요. 임차인이 계약 갱신을 요구할 때 임대인은 정당한 거절 사유가 없다면 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없습니다. 또한, 계약 갱신 시에는 종전 임대료의 최고 5% 이내에서만 임대료 인상이 가능합니다. 임차인이 해당 권리를 사용하기 위해서는 계약 기간이 끝나는 6개월 ..

생애최초 특별공급 조건 및 신청자격

가점이 낮아도 자격만 되면 내 집 마련을 꿈꿀 수 있는 주택청약 생애최초 특별공급 조건과 신청 자격에 대해서 소개해드리겠습니다. 주택시장이 상대적으로 소강 기미를 보이면서 과열된 시장 상황이 많이 진정이 된 모습이지만 가점제를 하고 있는 국내 청약시장에서 2-30대가 당첨이 될 수 있는 확률은 지극히 희박한 상황에서 생애 최초 특별공급은 하나의 희망이기도 합니다. ​ 1. 생애최초 특별공급 1-1. 생애최초 특별공급 비율 생애최초 특별공급 비율은 공급분양은 25%, 민간분양은 공공택지 15%, 민간택지 7% 입니다. ​ 아직 미흡하긴 하지만 정부에서는 생애최초 특별공급 규모도 단계적으로 늘리고 있고, 규제도 완화하는 추세이니 가점의 벽이 높아서 포기하지 말고 일단 꾸준히 청약을 넣는게 현명한 방법입니다...

신용카드 발급조건

과거에는 현금을 사용하는 경우가 많았지만 정부 정책과 사회적으로 소득공제라는 항목의 중요성이 부각되면서 이제는 신용카드 사용량이나 거래금액에서 압도적인 부분을 차지하고 있는데요, 이러한 신용카드 발급조건에 대해서 알아보고자 합니다. ​ 기본적으로 자신의 통장 계좌에서 금액이 바로 빠져나가는 체크카드는 별도의 심사기준이나 발급 조건이 존재하지 않지만 신용카드의 경우는 일종의 외상거래이기 때문에 사용자의 신용도를 기준으로 발급이 이루어집니다. 1. 신용카드 발급조건 기본 사항 우선 대부분의 카드사에서 공통적으로 말하는 신용카드 발급조건은 몇가지들이 있습니다. ​ 1) 만 19세 이어야 할 것 2) 월 소득 50만원 이상일것 3) 자체 평가 기준 1-6등급 이내 ​ 보통 이 세가지 조건을 충족하면 되긴 합니다..

무주택 청년월세지원 자격 및 신청

정부로부터 매달 나가는 월세가 지원되는 무주택 청년월세지원 자격, 주거지원 및 신청방법에 대해서 소개해드리고자 합니다. ​ 서울시 자취생 한달 생활비는 한달 평균 110만원 지출이라고 한다. 고정비용 중 청년들에게 가장 큰 부담을 안겨주는 것이 월세인데 이러한 부담을 조금이나마 덜 수 있는 제도가 있습니다. 1. 무주택 청년월세지원 2021년 상반기에 무주택 청년 월세지원 5,000명을 지원하는데 이어, 2021년 하반기에는 무려 다섯 배인 2만 2,000명을 추가 선정했었습니다. 2만 2천명 내에서도 임차보증금과 월세, 소득기준으로 4개 구간으로 나누어 정해진 인원 범위내에서 선정하게 되고, 인원 초과시 구간별로 전산을 통해 무작위로 추첨 선정하게 되는데요, 지원 내용은 생애 단 한번의 기회로 월 20..

하이패스 미납요금 조회 및 납부 방법

하이패스 단말기 보급이 일반화 되어 있지만 충전형을 사용하는 분들의 경우 금액 미납으로 결제가 되지 않는 경우가 있고 간혹 단말기 이상으로 결제가 되지 않는 경우들이 제법 존재하는데요, 하이패스 미납요금 조회 및 납부 방법에 대해서 알아보겠습니다. ​ 하이패스 요금을 미납하게 되면 최대한 빨리 알고 납부를 해야 하는데요, 톨게이트를 통과할때 제대로 통행권 결제가 이루어졌는지 확인해야 합니다. 왜냐하면 미납요금에 대해 최대 10배까지 가산금액이 청구될수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 하이패스 미납요금 조회 하는 방법을 알아보고 미납요금을 납부하는 9가지 방법을 알아보겠습니다. 1. 하이패스 미납요금 조회 한국도로공사에 전화한후 차량번호를 말해서 조회하는 방법도 있고, 고속도로 톨게이트 통과시 옆에 있는 ..