월세 세액공제, 연말정산 소득공제 조건, 현금영수증 신청방법

요즘 부동산 시장이 금리 인상 등의 이슈로 전세에서 월세로 변경이 가속화되고 있는데요, 월세를 살면서 세금적인 부분에서 절약할 수 있는 방법으로 월세 세액공제, 연말정산 소득공제 조건 신청과 월세 현금영수증 공제에 관해 소개해드리고자 합니다.

 

 

 

1. 월세 세액공제

---

월세 세액공제가 연말정산 월세 현금영수증 보다 혜택이 더 많은데요 대신 월세 세액공제 조건이 더 까다롭습니다.

 

1-1. 월세 세액공제 조건

---

일단 무주택 세대주 또는 세대원이어야되는데 세대주가 특별하게 어떠한 부분에서 소득공제를 받지 않은 사람이라면 세대원도 대상이 된다고 되어 있습니다.

​

 

또한 총급여에 대한 제한도 있는데요, 1년 총 급여액이 7,000만원 이하 그리고 종합소득금액 6,000만원 이하라고 급여적인 부분에 제한을 두고 있습니다. 그리고 평수대한 제한 조건도 있는데, 국민주택규모 전용 84제곱미터 또는 기준시가 3억 이하의 주택이어야 월세 소득공제 조건에 부합합니다.

 

 

​단 수도권 외, 도시지역 외 읍면지역 이런 지역은 전용면적 100제곱미터까지도 가능하다고 하니 참고하세요. 여기는 반드시 전입신고를 해야합니다.

 

 

1-2. 월세 현금영수증 

---

월세 세액공제에 비해 월세 현금영수증은 특별한 조건은 없습니다. 월세계약자 본인도 혜택받을 수 있고 그 다음에 월세를 소득 없는 직계존비속 가족을 통해서 혜택도 받을 수 있으며 특히 무주택 규정도 없습니다.

 

 

앞서 소득 기준이 7,000만원 종합 소득금액 6,000만원 이하인데 이 밑으로 한 구간이 더 있습니다. 총 급여의 5,500만원 이하 무주택근로자, 종합소득금액 4,000만원 이하 구간이 있는데 사실 연말정산 월세 세액공제율이 기본 10%입니다. 그런데총 급여의 5,500만원 이하 무주택근로자, 종합소득금액 4,000만원 이하 구간의 월세 세액공제 공제율을 12%로 했다. 2%로 더 혜택을 준 것입니다. 그리고 월세 세액공제의 총 한도는 최대가 750만원입니다. 참고로 월세 현금영수증 부분은 월세만 앞에 붙었지 사실은 현금영수증 혜택과 동일하다고 보면 됩니다.

 

 

2. 월세 세액공제 신청방법

---

월세 현금영수증 같은 경우에는 자동으로 되는 게 아니라 반드시 홈택스에서 월세 현금영수증 발급 신청을 직접 해야됩니다. 그 다음에 간소화 자료 제출을 하면 됩니다.

 

 

​그리고 월세 세액공제 같은 경우에는 연말정산 때 필요한 자료를 회사에 제출하면 됩니다. 보통 주민등록등본하고 월세 계약서 사본, 월세이체 영수증인데요, 이체영수증 같은 경우에는 계약서상 임차인, 임대인 이름이 입금내역과 일치해야 가능 합니다.

 

 

 

3. 기타사항

---

3-1. 월세 소득공제 집주인

---

월세 세액공제, 소득공제는 모두 집주인의 동의가 필요없습니다. 만약 계약시 임대인이 특약안에 소득공제를 받거나 세액공제를 받지 않도록 만들어 뒀더라도 상관없습니다.

​

그리고 세무서 직접 방문, 우편 신청 가능하다. 하지만 홈택스가 제일 편한데요. 두 개 다 해당한다고 둘 다 중복으로는 받을 수 없습니다. 두 개 다 가능하다면 월세 세액공제가 더 좋습니다.

 

 

월세 세액공제는 말 그대로 세액공제고 월세 현금영수증은 소득공제입니다. 현금영수증 처리하는 경우에는 지급일로부터 3년 이내에 신고가 가능합니다. 3년이내라는 것은 보통 임대차 기간이 2년인데 그 2년 동안에는 신고를 할 필요가 없다는 것입니다. 

 

 

3-2. 경정청구시 5년까지

---

월세 세액공제 같은 경우에는 경정청구도 가능해서 최대 5년까지도 가능합니다.

 

​

예를 들어 2016년 1월 부터 12월까지 소득이 있으면 2016년도 분은 2017년도 5월 31일까지 내야 합니다. 즉, 2022년 5월 31일까지 그 안에는 경정청구를 할 수 있습니다. 경정청구 역시 홈택스에서 하면 됩니다. 월세 현금영수증 같은 경우에는 반드시 현금영수증 발급 신청 후 경정청구를 해야합니다. 

 

​