미쿡쿨톤언니

이번 정권에서 재건축 규제 완화에 대한 국민들의 기대가 큰 상황인데요, 윤석열 당선인의 재건축 공약에 대해 알아보겠습니다. 1. 재건축 규제 완화 재건축 사업의 걸림돌 중 하나는 바로 ‘안전진단’입니다. 실제로 수많은 재건축 대상 사업지가 안전진단으로 인해 고배를 마시고 있는데요. 2018년 3월 시행된 ‘재건축 안전진단 기준 정상화’ 조치로 인해 1차 안전진단을 통과하더라도 2차 정밀안전진단에서 부적격 통보를 받는 경우가 많아졌습니다. 이는 안전진단 평가항목 가운데 구조 안전성 가중치를 기존 20%에서 50%까지 강화했기 때문인데요. 준공 30년을 넘어 재건축 요건을 채우고, 주차 문제나 녹물이 나오는 등 주거 환경이 열악해도 콘크리트와 같은 건물의 구조 안전성에 이상이 없다고 판단되면 재건축이 불가하..

윤석열 정부가 출범하게 되면, 세제 개편이 추진될 가능성이 높다고 하는데요, 앞으로 부동산 세금은 어떻게 달라질지 알아보겠습니다. 1. 양도세 중과 일시적 완화 윤석열 당선인의 공약집에 따르면 향후 부동산 세금은 지금과는 많이 달라질 예정입니다. 그중 가장 눈에 띄는 것은 ‘다주택자 양도세 중과 최대 2년간 한시적 배제’인데요. 다주택자의 과도한 양도세 부담이 시장에 매물이 나오지 못하는 이유라 보고 있기 때문입니다. 2004년 최초로 도입된 다주택자 양도세 중과는 주택시장의 침체로 2009년부터 적용이 유예됐으며, 결국 2014년에는 폐지된 제도입니다. 하지만 문재인 정권에 들어 부동산 시장이 불안정해지자 2017년 8·2부동산 대책을 통해 다시 부활했고, 2020년 7·10 대책에서는 제도가 더욱 강..

제20대 대통령으로 국민의힘 윤석열 후보가 당선되면서 이번에 야당 후보가 당선되면서 부동산 정책 기조도 이전과 달라질 것이라는 의견이 많은데요. 새 정부에서 도입될 부동산 정책에 대해서 소개해드리고자 합니다. 윤석열 당선인의 주택 공급 공약들은 아래와 같습니다. 1. 5년간 신규주택 250만호 공급 윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약 중에서는 '공급 확대'와 '민간 기능 회복', 그리고 ‘규제 완화’의 세가지 특징이 있습니다. 문재인 정부에서 그동안 추진해 왔던 공공주택 중심의 주택 공급을재건축, 재개발 같은 민간 분야의 규제를 완화함으로써 주택 공급을 늘린다는 것입니다. 윤 당선인은 임기 5년 동안 총 250만호를 공급하겠다고 했는데요. 이는 최근 10년간의 주택 공급 규모가 연평균 48만호 정도라는 ..

정부의 대대적인 개편으로 다시 떠오르고 있는 개인연금 및 노후연금 재테크 아이템으로 ISA 계좌가 있는데요, ISA계좌는 만능통장이라고도 불리는데, 계좌하나로 다양한 금융상품에 투자할 수 있고 절세 혜택까지 챙겨갈 수 있기 때문이죠. 특히 최근에는 ISA계좌로 주식투자도 가능해져 눈길을 끌고 있는데요. ISA 계좌 장단점에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 개인연금 ISA계좌 1-1. ISA 계좌란? Individual Savings Account 를 줄인말로 개인종합자산관리 계좌를 말합니다. 말그대로 개인의 자산관리를 할 수 있는 개인연금계좌 중 하나입니다. ​정부가 2016년에 개인의 종합자산관리를 지원하기 위해 만들어진 상품으로 증권사에서 주식계좌를 개설하듯이 똑같이 ISA 계좌를 쉽게 개설할 수 있..

나는 몸신이다에서 땅콩버터 다이어트 레시피를 공개했는데요, 땅콩버터 주스 레시피 및 땅콩버터 다이어트에 대해 소개해드리겠습니다. 1. 땅콩버터 다이어트 ​지방뿐만 아니라 혈액건강까지 좋아지는 땅콩버터를 활용한 다이어트 입니다. 땅콩버터는 땅콩을 으깨어 버터처럼 빵에 발라먹기 좋은 음식이라 해서 이름이 붙여진건데요, 부드러운 질감을 위해서 소량의 기름을 사용하기도 하지만 100% 땅콩만으로도 가능합니다. 그동안 땅콩버터는 높은 칼로리(100g당 568kcal)에 살이 찌는 다이어트 금지 식품처럼 여겨져 왔지만 적당량을 섭취하면 오히려 지방을 태우기 쉬운 몸으로 바꿔준다는데 지방을 저장하는 '백색지방'을 지방을 태우는 '갈색지방'으로 바꿔주기 때문입니다. ​ 이사실을 확인하기 위해 2주간 실험단과 함께 다이..

공모주로 큰 수익을 내는 사례가 늘면서 다들 공모주 청약에 관심이 많으신데요, 공모주 청약을 하는 방법에 대해 소개해드리고자 합니다. ​ 1. 공모주 청약 1-1. 공모주 청약이란? 공모주청약이란 공개적으로 모집하는 주식청약의 줄임말로 쉽게 말해서 회사가 상장할 때 투자할 사람을 공개적으로 알려서 주주들을 모집하는 것을 공모주청약이라고 합니다. 1-2. 공모주 청약방법 5단계 1) 주관 증권사 계좌 만들기 2) 수요예측 후 공모가와 경쟁률 확인 3) 증거금 마련하기 4) 청약하기(둘째날) 5) 환불일에 환불금 확인하기 ​ 2. 공모주 청약방법 2-1. 증권사 계좌만들기 첫번째로 해당 청약을 주관하는 증권사 계좌를 만들어야 합니다. 주식청약을 하고 싶다고해서 어디서나 청약을 할 수 있는 것은 아닙니다. 투..

아침을 건강하게 시작하게 위해서 간단하게 만들 수 있는 맛있는 아침 식사 메뉴를 소개해드리겠습니다. 아침을 건강하게 먹으면 넘치는 에너지로 하루를 시작할 수 있죠, 건강한 아침식사 메뉴 13가지 소개해드리겠습니다. 1. 뮤즐리 요거트 하루의 첫 번째 식사로는 건강한 식품을 챙겨 먹는 것이 좋습니다. 그중에서도 뮤즐리를 곁들인 맛있는 요거트는 훌륭한 영양분을 포함하고 있는데요. 요거트는 필수 비타민과 미네랄 섭취량을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 프로바이오틱스를 제공하므로, 소화 건강에도 도움이 됩니다. 뮤즐리 요거트는 3분만 있으면 만들 수 있을 정도로 간편한 아침 식사 메뉴입니다. 그릇에 요거트, 무가당 뮤즐리, 과일을 넣고 섞어줍니다. 원한다면 꿀로 단맛을 내도 좋습니다. 2. 연어 샌드..

3월 21일부터 국내외에서 코로나19 백신 접종을 완료하고, 접종 이력을 등록한 해외 입국자들은 자가격리 의무가 면제됩니다. 중앙재난안전대책본부(중대본)는 11일 정례 브리핑에서 "21일부터 국내와 해외에서 접종을 완료하고 접종 이력을 등록한 자에 한해 7일 격리를 면제한다"고 밝혔습니다. 1. 해외입국자 자가격리 면제 내용 지금까지는 접종 여부와 상관없이 해외 입국자는 모두 7일간 자가격리를 해야 했습니다. 이번 조치에 따라 3월 21일부터 국내에서 백신 접종을 완료했거나, 해외에서 접종하고 접종 이력을 등록한 사람은 해외에서 입국 시 자가격리를 하지 않아도 됩니다. 다만, 소급적용이 되지 않아 20일 입국자는 기존 방침대로 7일간 격리해야 합니다. 이 조처로 격리가 면제되는 ‘접종완료’의 기준은 2차..

제20대 대통령 선거에서 국민의힘 윤석열 대선 후보의 당선이 확정됐습니다. 1. 윤석열 대통령 당선 윤석열 당선인은 10일 오전 5시50분께 99.8% 개표를 완료한 가운데 48.57%, 1천636만표를 얻어 당선을 확정 지었습니다. 더불어민주당 이재명 후보는 47.81%, 1천611만표를 얻었다. 득표차는 0.76%포인트, 25만 표에 불과한데요. 개표 중반까지 이재명 후보가 우세한 흐름을 보였지만 개표율 51% 시점에 윤 후보가 처음으로 역전하면서 0.6~1.0%포인트의 격차를 유지했습니다. 때문에 개표율 95%를 넘어설 때까지도 당선인을 확정 짓지 못하는 초접전 양상이 이어졌습니다. 이재명 후보는 오전 3시 50분께 여의도 당사에서 기자회견을 열어 "최선을 다했지만, 기대에 부응하지 못했다. 윤석열..

현대인의 흔한 질병인 속쓰림과 위염 완화에 좋은 천연 제산제인 감자와 땅콩죽에 대해서 소개해드리겠습니다. 위염은 정말 흔한 질병이죠, 현대적인 식생활로 인해 발생하며, 위 점막에 염증이 생기는 것이 특징입니다. 보통 위염이 발생하면 여러 가지 소화 통이 생기는데 심할 수도 있고, 좀 덜할 수도 있지만, 식사와 생활 습관에 영향을 미치는 것만은 분명합니다. 1. 위염 치료방법 1-1. 위염 예방 습관 위염이 생기는 것을 예방하고 치료하기 위해서는 균형 잡힌 식단으로 식사해야 합니다. 올바르지 않은 식단을 지속하면 이상 징후가 나타날 것입니다. 위염이 있다면 아래 사항들을 권합니다. 흡연, 음주 – 나쁜 습관 끊기 소시지, 튀긴 음식 먹지 않기 정제 밀가루나 설탕 섭취량 줄이기 커피와 차를 최대한 줄이기 식..