미쿡쿨톤언니

홈택스에서 자주 발급 받는 국세완납증명서 발급 방법에 대해서 소개해드리겠습니다. 주로 홈택스에 접속하는 목적 중 대부분은 연말정산이나 원천징수영수증 발급, 또는 대출을 받기 위해서 소득금액증명원을 받는 경우일거라고 생각을 하는데 의외로 많이 발급 받는 것이 국세완납증명서입니다. 1. 국세완납증명서 국세완납증명서는 현재 시점에 국가의 세금을 체납하고 있지 않다는 사항을 증명해주는 문서로, 대출이나 사업자의 경우 정부나 관공서 수주에 참여시 제출하는 필수 서류 중 하나입니다. 소상공인 피해 지원을 위한 정책자금에서도 해당 증명은 필수 서류입니다. 2. 국세완납증명서 발급 방법 2-1. 홈택스 로그인 오프라인의 경우에는 세무서에서 발급 가능하고, 지하철역 등에 있는 무인발급기에서도 발급이 가능합니다. 홈택스를..

그동안 번거로움과 무거운 설치파일 때문에 폐지 요청이 거세었던 공인인증서가 2020년 12월 폐지되었는데요, 공동인증서 발급 및 갱신 방법 소개해드리겠습니다. ​ ​ 글로벌 트렌드가 오픈뱅킹이다보니 이제는 대부분 공동인증서를 사용해서 간편하게 본인인증이 가능해졌습니다. 1. 공동인증서 1-1. 공동인증서 발급 필요성 공동인증서 발급이 필요한 이유는 공인인증서가 폐지되면서 그러한 인증의 대체 수단이기 때문인데요, 네이버의 경우 한번 발급하면 3년까지 사용이 가능하고, 갱신이나 재발급시 별도의 비용이 들지 않습니다. 단 하나의 계정에는 한개의 인증서만이 존재하게 됩니다. ​네이버가 최대 3개의 개인계정을 만들수 있는데 공동인증서 발급은 총 1개만 가능하다는 말입니다. 1-2. 다양한 공동인증서 종류 소개해드..

부동산 매매나 전세, 혹은 월세 거래시 반드시 필수 서류인 등기부등본 열람 및 발급 방법을 소개해보려 합니다. 1. 등기부등본 발급방법 등기부등본 발급에는 여러가지 방법이 있습니다. 대표적으로 동사무소나 구청, 세무서에서 같은 오프라인으로 발급 받는 방법도 있고 지하철에서 보이는 무인민원기를 이용할 수도 있습니다. 그러나 이번 시간에 가장 편한 인터넷으로 열람 및 발급 방법을 알아보겠습니다. 우선 등기부등본 발급을 위해서 아래 대법원 인터넷 등기소로 접속을 합니다. http://m.iros.go.kr/m/main/PMainM.jsp http://m.iros.go.kr/m/main/PMainM.jsp m.iros.go.kr 물론 앱을 통해서도 마찬가지 서비스가 가능합니다. ​ 일단 열람과 출력의 두가지 목..

얼마 전에 윤석열 정부의 첫 부동산 대책인 6.21 부동산 대책이 발표되었는데요, 6.21 부동산대책 임대차 시장 안정 방안에 대해서 알아보겠습니다. 2022.6.21일 윤석열 정부에서는 국민 눈높이에 부합하는 부동산 정책 정상화에 대한 공감대 확산과 민생 여건 악화로 국민 생활 버팀목으로서의 주거 안정 필요성 증대를 목표로 첫 부동산 대책이 나왔습니다. 6.21 부동산 대책은 크게 2가지 방향에서 추진이 되었는데요, 바로 임대차 시장 안정 방안과 3분기 부동산 정상화 과제입니다. 임대차 시장 안정방안도 크게 2가지 측면에서 정책들이 나왔는데요, 바로 임차인 부담 경감이라는 측면과 임대주택 공급 확대 측면입니다. 1. 임차인 부담 경감 1-1. 양도세 특례 확대 ​ '상생임대인'이란 직전 계약 대비 임대..

정부에서 일부지역 조정대상지역 및 투기과열지구 해제를 한다는 소식과 함께 조정대상지역과 투기과열지구 개념 및 현재 현황에 대해서 알아보겠습니다. 경기침체로 뜨거웠던 부동산 열기가 가라앉고 있는 추세인데요, 일부 지역은 여전히 상승중이나 지방을 비롯한 나머지 지역에서는 부동산 가격이 일제히 내려가고 있습니다. 1. 조정대상지역 뜻 조정대상지역은 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려했을 때 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역을 지정하여 LTV와 DTI의 제한, 분양권 전매, 1순위 청약 규제를 받는 것을 의미합니다. ​ 조정대상지역은 최근 3개월간 주택가격이 물가 상승률의 1.3배를 초과 상승하여 투기과열 우려 지역으로 선정하는 것입니다. ​ LTV는 주택담보대출비율을 의미하며..

주식시장에서 유상증자, 무상증자 개념과 주가에 미치는 영향이 어떠한지 알아보고자 합니다. ​ 신주를 발행하여 회사의 자본금을 늘리는 것을 증자라고 하는데요, 이때 돈을 받고 새로운 주식을 나눠주면 유상증자, 돈을 받지 않고 나눠주면 무상증자라고 합니다. 1. 유상증자 유상증자는 기업이 주식을 추가 발행함으로써 자금을 조달하는 것입니다. 투자자 입장에서는 주식을 받는 대가로 현금 등을 회사에 입금합니다. ​ 유상증자는 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 시장에는 개인투자자에 비해 정보를 훨씬 많이 가진 부류가 있는데, 그중 가장 정보를 많이 가진 부류가 상장회사의 대주주 또는 경영자들입니다. 그들은 자신들의 정보를 독점해서 재무적인 목표를 달성하려고 합니다. 가격 요인이 되는 유상증자 주가 영향을 보면 대표적인 ..

전세로 들어가면서 직접 전세계약 인터넷 전입신고 하는법, 확정일자 받는법에 대해 알아보겠습니다. ​ 1. 전입신고 확정일자 1-1. 대항력 전입신고, 확정일자는 하는 이유는 내가 살고 있는 전세나 월세 보증금을 지키기 위해서 입니다. 내가 살고 있는 집이 만약에 경매에 넘어갔다 그러면 내 보증금을 돌려받기 위해서는 대항력이라는 것이 있어야 합니다. 대항력이 없으면 보증금을 돌려받지 못하고 쫓겨나야 합니다. 대항력은 아래 조건을 충족하면 생깁니다. 1) 내가 실제 점유를 하고 살고 있어야 합니다. 2) 전입신고를 하면 대항력이라는 것이 생깁니다. 대항력이 있다는 것은 전세보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 갖고 있다라고 쉽게 생각하면 됩니다. 1-2. 확정일자 확정일자는 내 보증금을 돌려받을 수 있는 순서라..

요즘 부동산 시장이 금리 인상 등의 이슈로 전세에서 월세로 변경이 가속화되고 있는데요, 월세를 살면서 세금적인 부분에서 절약할 수 있는 방법으로 월세 세액공제, 연말정산 소득공제 조건 신청과 월세 현금영수증 공제에 관해 소개해드리고자 합니다. 1. 월세 세액공제 월세 세액공제가 연말정산 월세 현금영수증 보다 혜택이 더 많은데요 대신 월세 세액공제 조건이 더 까다롭습니다. 1-1. 월세 세액공제 조건 일단 무주택 세대주 또는 세대원이어야되는데 세대주가 특별하게 어떠한 부분에서 소득공제를 받지 않은 사람이라면 세대원도 대상이 된다고 되어 있습니다. ​ 또한 총급여에 대한 제한도 있는데요, 1년 총 급여액이 7,000만원 이하 그리고 종합소득금액 6,000만원 이하라고 급여적인 부분에 제한을 두고 있습니다. ..

실손보험은 제 2의 건강보험으로 불릴 정도로 많은 사람들이 이용중인 보험인데요, 1세대부터 4세대까지 있다보니 4세대 실손보험으로 변경하는 것이 좋은지 알아보고자 4세대 실손보험 장점 단점에 대해 소개해드리겠습니다. ​ 1. 실손보험 실손보험은 병원 또는 의원, 약국에서 실제 지출한 의료비와 약제비를 보상해주는 보험입니다. 실손의료보험을 줄여서 실손보험으로 부르는 것이며, 실제 의료비에 대한 보험이라 하여 실비보험이라고도 부릅니다. ​ 판매시기와 담보 구성에 따라 1세대에서 4세대까지 존재합니다. 실손보험의 기본사항을 알려드린 후 4세대 장단점을 살펴보아 어떤 보험이 유리할지 이야기 해보도록 하겠습니다. ​ 2. 실손보험 가입조건 실손보험의 가입조건은 많지 않은데요. 연령이 만으로 0세에서 최대 65세까..

전자세금계산서는 사업을 하시는 분들이시라면 한 번쯤 받아보셨을건데요, 전자세금계산서란 무엇이고, 발행방법에 대해서 알아보고자 합니다. ​ ​ 1. 전자세금계산서란? 전자세금계산서는 사업자가 물품 등을 판매할 때 구매하는 자로부터 부가가치세를 징수하였다는 거래사실을 증명하기 위한 문서입니다. 이는, 물품을 공급받는 자에게 교부하도록 규정이 되어 있습니다. 그렇기 때문에, 이행하지 않을 경우에는 세무조사 및 가산세라는 제도를 통해 규제가 됩니다. ​ 전자세금계산서 서식 구성항목은 상호, 사업자등록번호, 대표자명, 업태, 종목, 주소, 결제방식, 작성일자, 품목, 규격, 수량, 단가, 공급가액, 부가세, 발행금액, 부가세 포함여부, 책번호, 일련번호, 합계금액입니다. ​ ​ 2. 전자세금계산서 면제 전자세금계..