내집마련 디딤돌 대출 조건 및 신청하기

내집마련을 내 돈 주고 마련하기란 여간 어려운 일이 아니기 때문에 대출 상품에 의존할 수밖에 없는데요, 내집마련 디딤돌 대출 조건부터 미혼 조건 금리 한도 및 선청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

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1.  내집마련 디딤돌 대출 조건

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내집마련 디딤돌 대출이란 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출 상품이라고 보시면 됩니다.

 

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1-1. 디딤돌 대출 조건

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​먼저 내집마련 디딤돌 대출 조건에 대해서 알아보려고 하는데요, 아래 모든 조건을 다 충족해야 합니다.

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첫번째는 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 사람이어야 합니다.

 

​두번째는 세대주의 조건인데요. 대출접수일 현재를 기준으로 민법상 성년인 세대주여야 하며,

 

​세번째는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자여야 한다는 것입니다.

 

​네번째는 중복대출 금지 조건인데요. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자여야 합니다.

다섯번째는 소득에 대한 조건입니다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 합니다.

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여섯번째 자산은 소득 4분위 전체가구 평균값 이하여야 하는데, 2023년도 기준으로는 5.06억원입니다.

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마지막 일곱번째 신용도는 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상에, 사진과 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우이거나 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 제한하고 있는 경우 등 모두 충족이 되어야 합니다.

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1-2. 신청시기 및 대상주택

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​내집마련 디딤돌 대출의 신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 하는데요. 소유권이전등기를 한 경우라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하셔야 합니다. 내집마련 디딤돌 대출 대상주택은 주거 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다.

​또한 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.

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2. 내집마련 디딤돌 대출 한도 및 금리

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2-1. 대출 한도

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​이번에는 내집마련 디딤돌 대출 한도에 대해서 알아보겠습니다. 세 가지 중 작은 금액으로 산정되는데요.

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첫번째는 일반 2.5억원 이내이며, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내입니다.

​두번째는 매매가격 이내로 하되, 대출총액은 초과가 불가합니다.

​세번째는 대출금액인 [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 으로 산정됩니다.

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2-2. 대출 금리

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​내집마련 디딤돌 대출의 금리는 소득수준과 기간에 따라서 달라지는데요.

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2천만원 이하라면 10년은 2.15%, 15년은 2.25%, 20년은 2.35%, 30년은 2.40%입니다.

​4천만원 이하라면 10년은 2.50%, 15년은 2.60%, 20년은 2.70%, 30년은 2.75%입니다.

​6천만원 이하라면 10년은 2.75%, 15년은 2.85%, 20년은 2.95%, 30년은 3.00%입니다.

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내집마련 디딤돌 대출은 금리우대도 적용이 되는데요.

​연소득 6천만원 이하, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자가 해당이니 참고하세요.

더불어 추가우대금리도 적용이 됩니다. 우대금리와 다르게 중복적용이 가능하니 꼭 살펴보시는 것이 좋을 것 같습니다.

​청약저축가입자, 부동산 전자계약체결, 다자녀가구, 2자녀가구, 1자녀가구, 신규 분양주택 가구가 해당이 됩니다.

 

 

 

 

 

3. 신청하기

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​내집마련 디딤돌 대출 신청은 온라인, 오프라인 방법이 있습니다.

온라인으로 신청하려면 기금e든든 홈페이지나 한국주택금융공사에서 가능합니다.

 

 

방문으로 신청하시려면 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 중 한 곳으로 방문하시면 됩니다.

​이용 절차는 대출조건 확인 - 상담 및 금액 산정 - 심사 - 승인 - 대출금 수령 순으로 이루어지니 참고하세요.

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