미쿡쿨톤언니

집이나 차를 살때 개인 신용을 바탕으로 매매가 이루어지기 때문에 신용도 관리는 사회생활을 하는 사람에게는 필수적인 관리 사항이죠. 신용등급점수와 평가 단계, 신용등급 1등급 점수 및 신용도 올리기에 대해 알아보겠습니다. ​ 1. 신용등급 점수 신용평가 점수 라고 하는건 민간 신용평가사에서 개인의 금융실적 등 다양한 자료를 기반으로 점수를 매긴것으로 1,000점 만점으로 신용점수가 높을수록 대출에서 유리하고, 낮을수록 대출에서 불리한 개념입니다. 신용점수는 일정 단계에 오르면 크게 유리하거나 불리하게 작용하지 않습니다. 신용점수는 높이려고 하기보다 낮아지지 않게 하는 것이 더 좋은 관리 방법입니다. 신용점수는 가장 높은 점수를 받겠다고 노력할 필요가 없습니다. ​ 1-1. 신용등급점수 중요도 대출상품에는 ..

피부 건강 및 각종 효능이 있는 저분자 콜라겐 펩타이드 효능과 이를 이용한 콜라겐 오품 해파리 냉채 레시피에 대해서 소개해드리겠습니다. 1. 저분자 콜라겐 펩타이드 효능 1-1. 저분자 콜라겐 펩타이드란? 저분자 콜라겐 펩타이드는 생선 껍질에서 추출한 어류 콜라겐을 특별한 방법으로 피부 구조와 유사하게 제조한 것입니다. 콜라겐은 피부에만 있는 것이 아니라 뼈, 근육, 인대, 머리카락 등 신체 여러 기관을 구성하는 물질입니다. 우리 몸속 단백질의 1/3을 차지하기 때문에 우리 몸에 필수적인 성분입니다. ​ ​ 아쉽게도 20대 이후에 콜라겐은 점점 감소하며 40대부터는 20대의 절반으로 감소하고 완경을 한 후 5년 이내에 30%로 감소합니다. 이 때 저분자 콜라겐 펩타이드를 드시면 도움을 받을 수 있는 것이..

두채 이상의 주택을 소유한 경우에 1가구 2주택 중과세를 걱정하는 2주택 가정은 양도세와 가족 구성원에 따라 부담부증여를 이용하는게 좋습니다. 부담부증여 라는건 증여하고자 하는 부동산이 담보하는 채무와 부동산을 함께 넘기는 것을 말합니다. 1. 부담부증여로 양도세 절세 예를 들어 1가구 2주택자 높은 양도세와 1가구 2주택을 해결하기 위해 서울에 소재한 시가 5억원에 상당하는 아파트를 결혼 후 분가해 살고 있는 아들에게 부담부증여를 하고자 한다고 가정하면 이때 부담해야 할 세금을 그대로 증여하는 경우와 담보를 설정해 증여하는 경우 크게 차이가 나게 됩니다. ​ 만약 근저당이 설정된 은행채무 2억원과 임대보증금 1억원의 채무가 있다고 가정하면 자녀에게 넘기는 증여금액은 2억원에 불과하고, 채무 3억원에 대..

상가투자시 발생하는 세금인 취득세, 양도소득세, 부가가치세 및 종합소득세에 대해서 알아보겠습니다. 1. 상가투자 세금 요약 상가투자 세금에서 기본적인 사항으로는, 상가를 팔 때는 국세인 양도소득세를 내야 하고 살 때는 지방세인 취득세와 등록세를 납부해야 합니다. 부모로부터 유산으로 상가를 물려받으면 상속세를 내고, 다른 사람으로부터 재산을 증여받으면 증여세를 내야 합니다. ​ 국세는 중앙 정부인 국세청(세무서)에서 부과하는 세금으로 소득세, 부가가치세, 상속세, 증여세, 법인세가 여기에 속합니다. 지방세는 지방자치단체에서 지역 주민으로부터 받는 세금으로 주민세, 취득세, 등록세, 재산세, 면허세, 종합토지세가 있습니다. 2. 상가투자 세금 절세 방법 2-1. 기준일 준수 부동산을 사면 정해진 기간 안에 ..

자녀 증여세 절세 전략으로 현금, 주식, 사전증여에 대해서 어떻게 해야 세금을 조금이라도 줄일 수 있는지 알아보고자 합니다. ​ 우선 상속세를 절세하기 위해서 또는 미리 재산을 증여해줄 목적으로 배우자와 자녀에게 사전에 자산을 증여해주면 10년, 20년 후에 그 자산이 몇 배, 몇십 배로 늘어나도 상속세를 내지 않는 효과가 있습니다. 만약 자산이 지금보다 몇 배, 몇십 배로 늘어났는데 증여를 하지 않고 나중에 상속을 하게 되면 지금 증여세를 내는 것보다 훨씬 많은 상속세를 내야 하는 경우가 발생하기 때문에 미리 증여를 하는 것도 좋은 절세방법입니다. 효과적인 자녀 증여전략 7가지를 알아보겠습니다. 1. 사전증여 배우자나 자녀에게 증여를 하고 10년이 지난 후 다시 증여를 하면 5천만원(미성년자 2천만 원..

요즘은 많은 서류를 인터넷으로도 간단하게 발급을 받을 수가 있는데요, 경력증명서와 재직증명서 온라인 발급방법에 대해서 알아보겠습니다. ​ 1. 경력증명서와 재직증명서 차이 ​경력은 사회생활을 하며 본인이 해왔던 경력을 나타낸 것이라면, 재직이라고 하는 것은 현재 내가 다니고 있는 회사에 대한 증명서입니다. ​그렇기 때문에 경력증명서와 재직증명서는 똑같이 '국민연금공단'에서 가입내역을 발급 받는 것은 맞지만, 경력증명서는 본인이 원하는 경력에 대한 내용을 발급 받으면 되고 재직증명서는 본인이 현재 다니고 있는 직장에 대한 가입 내역을 발급 받으면 됩니다. ​ ​ 2. 경력증명서 및 재직증명서 발급방법 경력증명서 및 재직증명서를 발급받는 세 가지 방법이 있습니다. 2-1. 회사에 문의 경력증명서와 재직증명서..

아파트 매매시 셀프로 사전점검을 할 수 있는 체크리스트 및 노하우에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 사전점검 체크리스트 작성을 제대로 하고 리스트대로 준비한다면 비용없이 셀프로 하자 부분을 체크할 수 있습니다. 1. 아파트 사전점검 체크리스트 1-1. 아파트 사전점검 체크 : 창호 우선 창호가 굉장히 중요한데요, 창호를 먼저 열어 보면서 결착이 제대로 되는지 정확히 먼저 판단해야 합니다. ​창호의 결착 여부를 먼저 확인한 다음에 창호들을 보면은 찍힌 부분들이 간혹 있는데 그래서 문선이나 창호에 찍힌 부분이 있는지를 체크한 다음에 표시를 해서 수정을 해달라고 요청하면 됩니다. 아파트 사전점검 때 스티커나 포스트잇을 주기는 하는데 현장에 먼지가 제법 많은 상태고 접착력이 좋지 않기 때문에 스카치 테이프를 하나..

요즘 해외직구가 활발해지면서 해외직구 관세 기준과 납부 방법에 대해서 알아보겠습니다. 해외직구 처음 할때는 물건의 값이 저렴한 상품부터 직구를 하다가 자신감이 쌓이다보면 고가의 제품까지 직구를 하는 경우가 많은데요, 고가의 제품을 직구할 때 관세를 생각하지 않고 직구하면 오히려 국내보다 더 비싸게 물건을 구매하게 될 수 있습니다. ​ 1. 해외 직구 관세 기준 관세는 국내에 반입하거나 국내에서 소비 또는 사용하는 국외 물품에 대해서 징수 및 부과하는 조세로 모든 상품에 대해서 부과되는 것은 아니고 150달러가 기준이 됩니다. 150달러를 초과하는 경우 관세가 부과됩니다. ​ 그런데 중국은 위안화를 쓰고 영국은 파운드를 쓰고 일본은 엔을 쓰는데 왜 엔, 파운드, 위안 등 나라마다 다른 화폐 단위를 달러로 ..

정권이 바뀌면서 각종 세금 부담이 완화되고 있는 추세이긴 한지만 여전히 증여와 상속에 관한 세금에 대해서 감시를 하는데요, 많이들 궁금해 하는 상속세 세율 및 상속세 신고방법, 2가구 양도세에 대해서 알아보겠습니다. 1. 상속세 세율 상속세 세율 구간은 크게 5가지로 나뉩니다. ​1억원 이하 구간의 상속세 세율은 10% 1억 초과 5억 이하의 상속세율은 20% 5억 초과 10억원 이하는 30% 10억 초과 30억 이하는 40% 30억 초과는 일괄 50% 의 상속세 세율이 적용됩니다. ​ 사실 우리나라의 상속세 세율은 상당히 높은 수준인데요, 해외의 경우 대부분 우리보다 경제수준 자체가 높은 곳들인데 상속세율은 우리가 더 높은 상황이라고 합니다. 2. 상속세 신고와 납부 상속이 개시된 날이 속한 달의 마지..

멜라토닌은 수면 장애에 대한 보조제로 사용되고 있는데, 비교적 안전한 약으로 여겨지지만 복용하기 전에 고려해야 할 부작용이 있습니다. 멜라토닌을 과다 복용 시에는 부작용이 있는데 이에 대해 알아보겠습니다. 1. 멜라토닌의 생성 방식 호르몬은 전구체 분자인 세로토닌에서 합성된 후 효소의 작용에 의해 변화를 거치는데 멜라토닌의 분비는 일반적으로 시상하부에 있는 뉴런에서 조절하며, 생성 시기와 양을 결정합니다. 이러한 뉴런은 빛이 없을 때 활성화되는 망막 세포에 의해 자극되므로, 완전한 어둠 속에서 제대로 분비됩니다. 멜라토닌은 송과체에서 자연적으로 생성되는 호르몬으로, 일주기 수면 각성 리듬에 관여합니다. 다시 말해, 멜라토닌의 분비가 수면 패턴에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 멜라토닌의 용도 멜라토닌은 ..