윤석열 당선인이 양도세 중과세 배제 기간을 확정하고, 여러가지 부동산 규제를 풀고 있는데 그중에서 임대차3법도 개정 논의가 오고 가고 있는데요, 현재 어떻게 임대차3법인 전월세신고제, 계약갱신청구권이 이뤄지고 있고 여기서 중요한 묵시적갱신 의미에 대해서 알아보겠습니다. 1. 전세 제도 갭투자자는 전세 세입자에게 받은 보증금에 본인 자금을 더해 주택을 매수하는 것입니다. 이때 계약은 2년 단위로 체결하는데요, 거주 중인 세입자의 전세 만기가 다가오면 집주인은 늦어도 만기 1개월 이전(2020년 12월 10일 계약분부터는 만기 2개월 이전)에 계약 연장을 협의해야 하며, 연장 시에는 2년간 계약이 지속됩니다. 만약 세입자가 계약 기간 중 퇴거를 요구하면 굳이 응할 필요는 없지만, 세입자가 중개 수수료를 ..